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≈ Gs. 5.350.888.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
457 m²4 habs.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 5.350.888.000
109% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 900.000
RESIDENCIA SENORIAL DE EPOCA SOBRE AVDA. MARISCAL LOPEZ, BARRIO LAS MERCEDES, ASUNCION. Una propiedad unica que conserva la elegancia y el caracter de la arquitectura clasica paraguaya, implantada sobre un amplio lote en esquina con ubicacion privilegiada. CARACTER ARQUITECTONICO: - Zaguan de acceso con galeria de arcos - Imponente hall central de recepcion - Pisos originales en damero - Columnas salomonicas - Techos de gran altura y aberturas coloniales - Excelente iluminacion y ventilacion natural DISTRIBUCION INTERIOR: - Dos antesalas con ventanales coloniales, cada una conectada a un dormitorio en suite - Corredor distribuidor hacia una tercera suite en el ala derecha - Amplia sala principal y comedor social en el eje central - Estar-comedor diario con chimenea - Cocina de generosas dimensiones con excelente circulacion - Suite principal con amplio vestidor, area de vanity con doble bacha y bano en suite - Dormitorio de servicio en suite en segundo nivel sobre el garaje AREAS EXTERIORES: - Galeria cubierta - Patio interno completamente enlozado - Piscina con diseno organico e isla central ajardinada - Parrillero - Jardines - Deposito, lavadero y area de tendedero - Garage techado para un vehiculo y amplio espacio para varios vehiculos adicionales MULTIPLES POSIBILIDADES DE USO: - Residencia familiar de alto nivel - Embajada o residencia diplomatica - Oficinas corporativas - Estudio juridico o profesional - Centro medico o institucional - Restaurante boutique o casa de eventos - Desarrollo comercial de categoria FICHA TECNICA: - Superficie 938,0 m2 de terreno - Superficie construida 457,0 m2 - Medida de frente: 20,0 m - Medida de fondo: 46,9 m - Terreno regular en esquina - Vista a avenida - Acepta mascotas Una propiedad emblematica donde la historia, la arquitectura y una ubicacion inmejorable se encuentran. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 51295
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 31,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
109% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 431.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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