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≈ Gs. 5.357.996.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
457 m²4 habs.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 5.357.996.000
136% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 900.000
Una residencia única que transporta a la elegancia de la arquitectura clásica paraguaya. Implantada en esquina sobre la prestigiosa Avda. Mariscal López, esta propiedad conserva el carácter señorial de una época dorada, con pisos en damero, columnas salomónicas y techos de gran altura que respiran historia. Superficies: • Terreno: 938 m² • Construcción: 457 m² • Frente: 20 m | Fondo: 46,90 m Distribución: • Zaguán de ingreso con galería de arcos • Hall central de recepción con aberturas coloniales • Dos antesalas con ventanales coloniales, cada una con dormitorio en suite • Suite adicional en ala derecha • Sala principal y comedor social • Estar-comedor diario con chimenea • Cocina de generosas dimensiones • Suite principal con vestidor, vanity y baño en suite • Dormitorio de servicio en suite (segundo nivel sobre garaje) • Galería cubierta, patio interno enlozado, piscina con isla central ajardinada • Parrillero, jardines, depósito y lavadero Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 51295
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 32 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
136% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 380.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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136% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
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