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Nuevo
≈ Gs. 7.739.328.000
VENDO AMPLIA CASA – BARRIO LAS MERCEDES
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
1.828 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.739.328.000
43% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
* SUPERFICIE DE TERRENO = 1.740 m2 PLANTA BAJA: * AMPLIO ESTAR SOCIAL * ESCRITORIO * BAÑO SOCIAL * COMEDOR DIARIO * COCINA AMOBLADA * 2 DORMITORIOS EN SUITE * QUINCHO CON PARRILLA * AMPLIO JARDÍN CON PISCINA * ESTACIONAMIENTO PARA VARIOS VEHICULOS PLANTA ALTA: * 3 DORMITORIOS * BAÑO FAMILIAR * AMPLIO DEPOSITO * AREA DE SERVICIO CON 2 DORMITORIOS Y UN BAÑO.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 46,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 906.274
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.036.994.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.334.660.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 8.334.660.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 8.334.660.000
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada