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VentaCasa

BARRIO JARA: 344 M2, HERMOSA CASA P ARREGLOS, 3 SUITES, JARDÍN, PISCINA, 280.000 USD.

Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.694.843.000

24% bajo la mediana

Gs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 280.000

3Dormitorios

4Baños

1Cocheras

350 m²Construidos

344 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%89

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%83

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

24% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,8% anual

Alquiler estimadoGs. 11.016.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.223.317.000

≈ US$ 367.308

Rango estimadoGs. 1916,3 M–Gs. 2646,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

BARRIO JARA: 344 M2, HERMOSA CASA P/ ARREGLOS, 3 SUITES, JARDÍN, PISCINA, 280.000 USD. VENDO CASA DE 3 DORMITORIOS EN SUITE EN BARRIO JARA – ASUNCIÓN. Superficie de Terreno 8 x 43 (344 m²) Superficie construida: 350 m². • 3 habitaciones en suite. • Baño Social. • Sala. • Cocina. • Comedor. • Escritorio y Balcón. • Habitación y baño de servicio. • Lavadero. • Estacionamiento para 1 vehículo. • Patio. • Quincho y Piscina. PRECIO DE VENTA: 280.000 USD Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 344 m²
Construido: 350 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 280.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.694.843.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 10.465.200/mes

ROI7,1%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,2 años

Capital invertido: Gs. 1779,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1762,6 M	Gs. 125,6 M	—	Gs. 1762,6 M	Gs. 108,6 M
2	Gs. 1833,1 M	Gs. 251,2 M	—	Gs. 1833,1 M	Gs. 304,7 M
3	Gs. 1906,5 M	Gs. 376,7 M	—	Gs. 1906,5 M	Gs. 503,6 M
4	Gs. 1982,7 M	Gs. 502,3 M	—	Gs. 1982,7 M	Gs. 705,5 M
5	Gs. 2062 M	Gs. 627,9 M	—	Gs. 2062 M	Gs. 910,4 M
6	Gs. 2144,5 M	Gs. 753,5 M	—	Gs. 2144,5 M	Gs. 1118,4 M
7	Gs. 2230,3 M	Gs. 879,1 M	—	Gs. 2230,3 M	Gs. 1329,8 M
8	Gs. 2319,5 M	Gs. 1004,7 M	—	Gs. 2319,5 M	Gs. 1544,6 M
9	Gs. 2412,3 M	Gs. 1130,2 M	—	Gs. 2412,3 M	Gs. 1762,9 M
10	Gs. 2508,8 M	Gs. 1255,8 M	—	Gs. 2508,8 M	Gs. 1985 M