ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 8
VentaCasa

Vendo Casa de 5 habitaciones en Sajonia

Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.059.277.000

45% bajo la mediana

Gs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 175.000

5Dormitorios
6Baños
368 m²Construidos
402 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²
Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

45% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.13,1% anual
Alquiler estimadoGs. 11.583.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.935.147.000

≈ US$ 319.700

Rango estimadoGs. 1535 M–Gs. 2579,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo Casa de 5 habitaciones en Sajonia Ubicado sobre la calle Portugal entre Tte. primero del socorro y Narciso Carlos Antonio López. A metros de Avda. Colón, cerca del Colegio Cristo Rey, el Palacio de Justicia y las principales avenidas de la ciudad Superficie de Terreno: 402 m2 Superficie Construida: 368 m2 5 habitaciones y 6 baños Cocina con muebles de Achon Oficina amplia Piscina Sala comedor Quincho Depósito Terraza Cochera Inversión USD 175.000

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
402 m²
Construido
368 m²
Dormitorios
5
Baños
6

Costos

Precio
US$ 175.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.059.277.000

Ubicación

Barrio
Sajonia
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 11.003.850/mes
ROI11,9%
Cap rate12,5%
Rent. bruta13,1%
Rent. neta11,9%
Recupero8,4 años
Capital invertido
Gs. 1112,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 11 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 121,5 MAño 2: Gs. 297,6 MAño 3: Gs. 475,4 MAño 4: Gs. 655,1 MAño 5: Gs. 836,8 MAño 6: Gs. 1020,4 MAño 7: Gs. 1206 MAño 8: Gs. 1393,8 MAño 9: Gs. 1583,9 MAño 10: Gs. 1776,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1101,6 MGs. 132 M—Gs. 1101,6 MGs. 121,5 M
2Gs. 1145,7 MGs. 264,1 M—Gs. 1145,7 MGs. 297,6 M
3Gs. 1191,5 MGs. 396,1 M—Gs. 1191,5 MGs. 475,4 M
4Gs. 1239,2 MGs. 528,2 M—Gs. 1239,2 MGs. 655,1 M
5Gs. 1288,8 MGs. 660,2 M—Gs. 1288,8 MGs. 836,8 M
6Gs. 1340,3 MGs. 792,3 M—Gs. 1340,3 MGs. 1020,4 M
7Gs. 1393,9 MGs. 924,3 M—Gs. 1393,9 MGs. 1206 M
8Gs. 1449,7 MGs. 1056,4 M—Gs. 1449,7 MGs. 1393,8 M
9Gs. 1507,7 MGs. 1188,4 M—Gs. 1507,7 MGs. 1583,9 M
10Gs. 1568 MGs. 1320,5 M—Gs. 1568 MGs. 1776,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares