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VentaTerreno

VENDO terreno de más de 13 hectareas en Pirayu’i

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 10.895.418.000

Gs. 82,9 k/m²Precio original: US$ 1.800.000

131.451 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO terreno de más de 13 hectareas en Pirayu’i Con vistas espectaculares al lago Ypacarai y a las serranías. Superficie: 131.451 m2 +600 m de frente hacia el lago Excelente oportunidad en zona de crecimiento y desarrollo! Ideal para proyectos y emprendimientos inmobiliarios!! PRECIO: 1.800.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 131.451 m²

Costos

Precio: US$ 1.800.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.895.418.000

Ubicación

Dirección: https://maps.app.goo.gl/bK6m3UYX7oJjrESt7?g_st=aw
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 11,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,3 mil M	Gs. -109 M
2	Gs. 11,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 mil M	Gs. 344,3 M
3	Gs. 12,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 mil M	Gs. 815,7 M
4	Gs. 12,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,7 mil M	Gs. 1305,9 M
5	Gs. 13,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 mil M	Gs. 1815,8 M
6	Gs. 13,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 mil M	Gs. 2346 M
7	Gs. 14,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,3 mil M	Gs. 2897,4 M
8	Gs. 14,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,9 mil M	Gs. 3470,9 M
9	Gs. 15,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,5 mil M	Gs. 4067,4 M
10	Gs. 16,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,1 mil M	Gs. 4687,7 M