TERRENO EN VENTA FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE

Laguna Sati Zona, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 785.000.000

≈ US$ 129,7 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN VENTA FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE❗️❗️ Ubicada estratégicamente sobre las Calles San Francisco casi Teniente Ettiene en el Barrio Laguna Sati Zona norte de Fernando de La Mora. Ideal para proyectos residenciales o comerciales. - A tres cuadras de la Avenida Eusebio Ayala. - A pasos de la Municipalidad de Fernando de la Mora, IPS Ingavi, Supermercados, Colegios como Dante Alighieri, CAS. 📐Dimensiones: 454,95mtrs2 💰 Inversión: 785.000.000 gs. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gM9DGctJDKSXtgjo9 ID: 42134 VF

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 785.000.000

Ubicación

Barrio: Laguna Sati Zona
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 824,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 816,4 M	Gs. 0	—	Gs. 816,4 M	Gs. -7,9 M
2	Gs. 849,1 M	Gs. 0	—	Gs. 849,1 M	Gs. 24,8 M
3	Gs. 883 M	Gs. 0	—	Gs. 883 M	Gs. 58,8 M
4	Gs. 918,3 M	Gs. 0	—	Gs. 918,3 M	Gs. 94,1 M
5	Gs. 955,1 M	Gs. 0	—	Gs. 955,1 M	Gs. 130,8 M
6	Gs. 993,3 M	Gs. 0	—	Gs. 993,3 M	Gs. 169 M
7	Gs. 1033 M	Gs. 0	—	Gs. 1033 M	Gs. 208,8 M
8	Gs. 1074,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1074,3 M	Gs. 250,1 M
9	Gs. 1117,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1117,3 M	Gs. 293 M
10	Gs. 1162 M	Gs. 0	—	Gs. 1162 M	Gs. 337,7 M