ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 3
VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA EN ASUNCION!

Barrio Santa Librada-Asuncion!, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 998.747.000

47% bajo la mediana

Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 165.000

3Dormitorios
3Baños
360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²
Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

47% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.13,8% anual
Alquiler estimadoGs. 11.469.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.893.079.000

≈ US$ 312.750

Rango estimadoGs. 1547,8 M–Gs. 2523,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA - CASA MINIMALISTA - BARRIO SANTA LIBRADA Ubicada sobre calle Helio Vera Terreno: 360m2 - Casa de dos plantas revestida de ladrillos vistos - Portón de acceso basculante - Sala, cocina amoblada, comedor integrado - 3 baños, 1 social en planta baja - 3 dormitorios, 1 en suite - AA en todos los ambientes - Garage para 2 vehículos - Amplio patio Precio: USD 165.000

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Dormitorios
3
Baños
3

Costos

Precio
US$ 165.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 998.747.000

Ubicación

Barrio
Barrio Santa Librada-Asuncion!
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 10.895.550/mes
ROI12,5%
Cap rate13,1%
Rent. bruta13,8%
Rent. neta12,5%
Recupero8 años
Capital invertido
Gs. 1048,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 10,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 120,8 MAño 2: Gs. 293,1 MAño 3: Gs. 467 MAño 4: Gs. 642,7 MAño 5: Gs. 820,2 MAño 6: Gs. 999,5 MAño 7: Gs. 1180,8 MAño 8: Gs. 1364,1 MAño 9: Gs. 1549,6 MAño 10: Gs. 1737,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1038,7 MGs. 130,7 M—Gs. 1038,7 MGs. 120,8 M
2Gs. 1080,2 MGs. 261,5 M—Gs. 1080,2 MGs. 293,1 M
3Gs. 1123,5 MGs. 392,2 M—Gs. 1123,5 MGs. 467 M
4Gs. 1168,4 MGs. 523 M—Gs. 1168,4 MGs. 642,7 M
5Gs. 1215,1 MGs. 653,7 M—Gs. 1215,1 MGs. 820,2 M
6Gs. 1263,7 MGs. 784,5 M—Gs. 1263,7 MGs. 999,5 M
7Gs. 1314,3 MGs. 915,2 M—Gs. 1314,3 MGs. 1180,8 M
8Gs. 1366,9 MGs. 1046 M—Gs. 1366,9 MGs. 1364,1 M
9Gs. 1421,5 MGs. 1176,7 M—Gs. 1421,5 MGs. 1549,6 M
10Gs. 1478,4 MGs. 1307,5 M—Gs. 1478,4 MGs. 1737,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares