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VentaTerreno

Venta de terrenos juntos en Belvedere Atyra

Atyráubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 280.000.000

Gs. 52,8 k/m²≈ US$ 46,3 k

5.304 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 179 k/m²

Valor recomendado

Gs. 947.384.000

≈ US$ 156.515

Rango estimadoGs. 865,9 M–Gs. 1052,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO 4 TERRENOS JUNTOS EN BELVEDERE II. ATYRA ???? Venta de Terrenos en Quinta Belvedere II Atyrá En venta 4 terrenos ubicados en Quinta Belvedere II, Atyrá , ideales para inversión o construcción de vivienda. La zona se encuentra en desarrollo, con uso habitacional y comercial en consolidación, a 1.000 metros de la Ruta Caacupé - Atyrá y 7 km del centro de Atyrá . ???? Características de los terrenos: ✅ Superficies total de 5304 m² ✅ Topografía nivelada con ligera pendiente hacia un arroyo ✅ Suelo apto para construcción tradicional ✅ Acceso por camino de tierra ✅ Servicios básicos: Agua corriente y energía eléctrica ✅ Zona con baja densidad edilicia , ideal para proyectos habitacionales o comerciales ???? Dimensión de los inmuebles: ???? Lote 12 (1.499,55 m²) ???? Lote 13 (1.290,95 m²) ???? Lote 14 (1.270,05 m²) ???? Lote 15 (1.244,27 m²) ???? Precio total por los 4 terrenos: ***Gs ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qSELc2V6rUyK7vsw5

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.304 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 280.000.000

Ubicación

Dirección: Atyrá, Paraguay
Ciudad: Atyrá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 0	—	Gs. 291,2 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 302,8 M	Gs. 8,8 M
3	Gs. 315 M	Gs. 0	—	Gs. 315 M	Gs. 21 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. 33,6 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 46,7 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 60,3 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 74,5 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 89,2 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 0	—	Gs. 398,5 M	Gs. 104,5 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 120,5 M