ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaTerreno

TERRENOS ARBOLADOS EN ATYRÁ CORDILLERA, SOBRE RUTA, 1.800 M², JUNTOS O SEPARADOS

Atyrá – Cordillera, Atyrá

OportunidadNuevo

Gs. 280.000.000

39% bajo la mediana

Gs. 155,6 k/m²≈ US$ 46,3 k

1.800 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 156 k/m²

Mediana zonaGs. 255 k/m²

39% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 458.333.000

≈ US$ 75.720

Rango estimadoGs. 345,2 M–Gs. 500 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

👉 EN VENTA – TERRENOS ARBOLADOS EN ATYRÁ CORDILLERA, SOBRE RUTA, 1.800 M², JUNTOS O SEPARADOS 📍Zona: Atyrá – Cordillera. 📏Superficie: 1.800 m² totales. Lotes disponibles de 456 m² y 444 m². ▶ Descripción de la propiedad: Terrenos arbolados ubicados sobre ruta asfaltada Atyrá – Caacupé. Dos lotes cuentan con frente directo sobre ruta y dos lotes con salida a calle paralela de tierra. Totalmente arbolados con frondosos árboles y abundante vegetación, ideales para casaquinta, hotel, hostel, estación de servicios o inversión. Se venden juntos o separados. Ubicados a solo 3 1/2 km del centro de Atyrá. 💰Precio: 280.000.000 Gs. todos juntos. 80.000.000 Gs. cada lote sobre ruta. 80.000.000 Gs. cada lote en calle paralela. 🧭Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bin7tL6rgkfVbLex9 ¡Consultanos!📲 Estás a UN PASO de distancia para adquirirlo ¡VISITALO HOY! 🆔 ID: S040326-1

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.800 m²

Costos

Precio: Gs. 280.000.000

Ubicación

Barrio: Atyrá – Cordillera
Ciudad: Atyrá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 0	—	Gs. 291,2 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 302,8 M	Gs. 8,8 M
3	Gs. 315 M	Gs. 0	—	Gs. 315 M	Gs. 21 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. 33,6 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 46,7 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 60,3 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 74,5 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 89,2 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 0	—	Gs. 398,5 M	Gs. 104,5 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 120,5 M