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VentaCasa

Exclusiva Casa en Venta a Estrenar en Mburucuya, Asunción

Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 4.176.577.000

Gs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 690.000

5Dormitorios
6Baños
4Cocheras
515 m²Construidos
390 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 8,1 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa a estrenar en Mburucuya, Asunción, una joya arquitectónica que redefine el concepto de lujo y confort. Con un diseño moderno, luminosos espacios y una construcción de menos de un año, esta propiedad ofrece 6 baños, 4 garajes y 2 pisos, todo por U$S 690.000. Una oportunidad única de adquirir una residencia que combina elegancia y funcionalidad en una de las zonas con mayor proyección. La propiedad se distingue por sus amplias salas de estar con sofisticados pisos de madera y jardines interiores acristalados que crean ambientes serenos y llenos de luz natural. El entretenimiento está asegurado con una espectacular terraza equipada con parrilla integrada y una moderna barra estilo americano, que se abre directamente a una refrescante piscina, ideal para disfrutar de momentos inolvidables al aire libre. La ventilación natural y la vista panorámica complementan la experiencia. Los dormitorios principales, también con pisos de madera, incluyen amplios vestidores equipados y vistas privilegiadas al jardín, garantizando un refugio de confort y elegancia. Además, la casa cuenta con aire acondicionado en todas sus áreas, proveyendo un ambiente agradable en cualquier estación. Esta residencia es el lienzo perfecto para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo y sofisticado.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
390 m²
Construido
515 m²
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Ambientes
6

Costos

Precio
US$ 690.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 4.176.577.000

Ubicación

Dirección
Mburucuya, Asunción, Paraguay
Barrio
Mburucuyá
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
US$ 724,5 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -6,9 KAño 2: US$ 21,8 kAño 3: US$ 51,7 kAño 4: US$ 82,7 kAño 5: US$ 115 kAño 6: US$ 148,6 kAño 7: US$ 183,5 kAño 8: US$ 219,8 kAño 9: US$ 257,6 kAño 10: US$ 296,9 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 717,6 kUS$ 0US$ 717,6 kUS$ -6,9 K
2US$ 746,3 kUS$ 0US$ 746,3 kUS$ 21,8 k
3US$ 776,2 kUS$ 0US$ 776,2 kUS$ 51,7 k
4US$ 807,2 kUS$ 0US$ 807,2 kUS$ 82,7 k
5US$ 839,5 kUS$ 0US$ 839,5 kUS$ 115 k
6US$ 873,1 kUS$ 0US$ 873,1 kUS$ 148,6 k
7US$ 908 kUS$ 0US$ 908 kUS$ 183,5 k
8US$ 944,3 kUS$ 0US$ 944,3 kUS$ 219,8 k
9US$ 982,1 kUS$ 0US$ 982,1 kUS$ 257,6 k
10US$ 1 MUS$ 0US$ 1 MUS$ 296,9 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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