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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Central Luque Campo Grande 26 de Febrero Leonisimo Luqueño

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 294.450.075

≈ US$ 48,6 k

1Dormitorios
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 9,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨INSIGNIA TERRA: DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON COCHERA EN ZONA CAMPO GRANDE - LUQUE✨ En venta departamento de 1 dormitorio distribuido funcionalmente, ubicado en Luque, con fácil y rápido acceso a todos los lugares necesarios para tener una vida cómoda, a poco minutos de los centros comerciales; a 10 minutos del nuevo Eje Corporativo, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. El departamento de 1 habitación dispondrá de: Superficie propia: 34.6 m2, Sala, cocina amoblada con mesada de granito y comedor integrados, 1 habitación con placar, ❄A.A split frío-calor en cada ambiente, Baño con termocalefón. 1 cochera incluida. Insignia Terra además te ofrecerá: ‍♂Gimnasio con equipamientos de última generación, Espacios verdes, Área de juegos para niños, ♨Parrilleros y quincho para compartir en familia, Laundry, ‍✈Seguridad 24 hs. Monto de la inversión al contado: 42.000 USD. ✅Apto para crédito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fF1DXpu1zbbiJkGG9 Precio: 294,450,075 ₲ Listing: 143014141-228 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 294,450,075 ₲ USD 42,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Cocheras
1

Costos

Precio
Gs. 294.450.075

Ubicación

Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 309,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,9 MAño 2: Gs. 9,3 MAño 3: Gs. 22 MAño 4: Gs. 35,3 MAño 5: Gs. 49,1 MAño 6: Gs. 63,4 MAño 7: Gs. 78,3 MAño 8: Gs. 93,8 MAño 9: Gs. 109,9 MAño 10: Gs. 126,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 306,2 MGs. 0—Gs. 306,2 MGs. -2,9 M
2Gs. 318,5 MGs. 0—Gs. 318,5 MGs. 9,3 M
3Gs. 331,2 MGs. 0—Gs. 331,2 MGs. 22 M
4Gs. 344,5 MGs. 0—Gs. 344,5 MGs. 35,3 M
5Gs. 358,2 MGs. 0—Gs. 358,2 MGs. 49,1 M
6Gs. 372,6 MGs. 0—Gs. 372,6 MGs. 63,4 M
7Gs. 387,5 MGs. 0—Gs. 387,5 MGs. 78,3 M
8Gs. 403 MGs. 0—Gs. 403 MGs. 93,8 M
9Gs. 419,1 MGs. 0—Gs. 419,1 MGs. 109,9 M
10Gs. 435,9 MGs. 0—Gs. 435,9 MGs. 126,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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