
Residencia Premium en Barrio Herrera
Herrera, Asunción
≈ Gs. 12.106.020.000
310% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 2.000.000
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Valor recomendado
≈ US$ 488.139
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Encontrá todo lo que necesitas Elegante residencia en Barrio Herrera Precio: 2.000.000 USD Sobre un terreno de 1.512 metros cuadrados con 24 metros de frente, esta residencia combina elegancia, diseño y funcionalidad en una ubicación privilegiada en el tradicional barrio Herrera de Asunción. Con una superficie construida de 1.549 metros, la propiedad se desarrolla en tres niveles. En planta baja, se accede a través de un ingreso jerarquizado con cascada de mármol. La sala y el comedor social se integran con vista al jardín, acompañados por una bodega refrigerada y una sala familiar también conectada con el exterior. La cocina cuenta con isla central de mármol y depósito anexo. En el área exterior se destacan la piscina con cascada y agua templada, el quincho totalmente equipado, una cancha multiuso, gimnasio con vista, sauna, sala de masajes y un amplio jardín con riego automático. En la planta alta se encuentra una master suite con vestidor con isla central, baño revestido en mármol con jacuzzi doble y ducha independiente. La planta también incluye tres dormitorios en suite, cada uno con acabados de primera calidad y detalles únicos. El altillo ofrece una sala de música con salida al balcón, biblioteca con depósito y una sala de cine equipada. En el tercer piso se encuentra una sala de peluquería con baño completo. Además, cuenta con garage cerrado para cuatro vehículos, área de servicio independiente, dormitorio y baño para chofer o guardia, sistema de seguridad con cámaras, aire acondicionado central con control por ambiente, generador propio, transformador, pozo artesiano, dos tanques de agua (uno para consumo y otro para regadío) y casilla de guardia. Una propiedad integral, diseñada para quienes valoran el confort, la privacidad y la excelencia en cada detalle.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.512 m²
Costos
- Precio
- US$ 2.000.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 12.106.020.000
Ubicación
- Barrio
- Herrera
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Lujo
- Listed at from photos
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 12,7 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 46,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,6 mil M | Gs. 556,4 M | — | Gs. 12,6 mil M | Gs. 435,4 M |
| 2 | Gs. 13,1 mil M | Gs. 1112,9 M | — | Gs. 13,1 mil M | Gs. 1495,4 M |
| 3 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 1669,3 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 2575,6 M |
| 4 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 2225,8 M | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 3676,8 M |
| 5 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 2782,2 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 4799,7 M |
| 6 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 3338,7 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 5945,3 M |
| 7 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 3895,1 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 7114,5 M |
| 8 | Gs. 16,6 mil M | Gs. 4451,6 M | — | Gs. 16,6 mil M | Gs. 8308,2 M |
| 9 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 5008 M | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 9527,3 M |
| 10 | Gs. 17,9 mil M | Gs. 5564,5 M | — | Gs. 17,9 mil M | Gs. 10,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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