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VentaCasa

Casa - Venta - Fernando De La Mora, Central, Paraguay

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 975.000.000

15% bajo la mediana

Gs. 2,8 M/m²≈ US$ 161,1 k

3Dormitorios

2Baños

350 m²Construidos

830 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

15% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.11,4% anual

Alquiler estimadoGs. 9.250.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.141.371.000

≈ US$ 188.563

Rango estimadoGs. 856,4 M–Gs. 1422,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA EN VENTA - FERNANDO DE LA MORA Z. NORTE Casa en venta en Fernando de la Mora Zona Norte. Terreno: 480 m² | Construcción: 350 m² aprox. La propiedad cuenta con una casa principal de 3 habitaciones, con espacios cómodos para uso familiar. Además, dispone de 6 habitaciones independientes que actualmente se encuentran generando renta de Gs. ***mensuales. Inversion: Gs. *** Itapua casi Don Bosco https://maps.app.goo.gl/tWoEsAc83hefrLkq8 Apto para credito bancario Una opción práctica tanto para vivienda como para inversión, con ingreso adicional ya activo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 830 m²
Construido: 350 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 0
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 975.000.000

Ubicación

Dirección: Fernando de la Mora, Paraguay
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 8.787.500/mes

ROI10,3%

Cap rate10,8%

Rent. bruta11,4%

Rent. neta10,3%

Recupero9,7 años

Capital invertido: Gs. 1023,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1014 M	Gs. 105,5 M	—	Gs. 1014 M	Gs. 95,7 M
2	Gs. 1054,6 M	Gs. 210,9 M	—	Gs. 1054,6 M	Gs. 241,7 M
3	Gs. 1096,7 M	Gs. 316,4 M	—	Gs. 1096,7 M	Gs. 389,3 M
4	Gs. 1140,6 M	Gs. 421,8 M	—	Gs. 1140,6 M	Gs. 538,7 M
5	Gs. 1186,2 M	Gs. 527,3 M	—	Gs. 1186,2 M	Gs. 689,7 M
6	Gs. 1233,7 M	Gs. 632,7 M	—	Gs. 1233,7 M	Gs. 842,6 M
7	Gs. 1283 M	Gs. 738,2 M	—	Gs. 1283 M	Gs. 997,4 M
8	Gs. 1334,4 M	Gs. 843,6 M	—	Gs. 1334,4 M	Gs. 1154,2 M
9	Gs. 1387,7 M	Gs. 949,1 M	—	Gs. 1387,7 M	Gs. 1313 M
10	Gs. 1443,2 M	Gs. 1054,5 M	—	Gs. 1443,2 M	Gs. 1474 M