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VentaLocal comercial

EN VENTA, EDIFICIO CON RENTA!!! Excelente Oportunidad de inversión

Capilla del Monte, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 990.000.000

≈ US$ 163,6 k

1Baños

4Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente Oportunidad de inversión **¡Oportunidad de inversión! Propiedad a estrenar con múltiples unidades y excelente potencial comercial.** Se ofrece a la venta un moderno complejo recién construido que cuenta con: * **9 monoambientes** completamente nuevos, cada uno equipado con **baño privado** y **lavadero individual**, ideales para alquiler permanente o temporario. * **Salón comercial** al frente, perfecto para instalar un negocio propio o generar ingresos adicionales mediante alquiler. * **Estacionamiento para 4 vehículos**, con cómodo acceso. * Construcción nueva, sólida y funcional, pensada para un óptimo aprovechamiento del espacio y bajas necesidades de mantenimiento. ***Renta activa Una opción ideal para inversores o emprendedores que buscan una propiedad lista para generar renta desde el primer día.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Baños: 1
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 990.000.000

Ubicación

Barrio: Capilla del Monte
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1039,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1029,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1029,6 M	Gs. -9,9 M
2	Gs. 1070,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1070,8 M	Gs. 31,3 M
3	Gs. 1113,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1113,6 M	Gs. 74,1 M
4	Gs. 1158,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1158,2 M	Gs. 118,7 M
5	Gs. 1204,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1204,5 M	Gs. 165 M
6	Gs. 1252,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1252,7 M	Gs. 213,2 M
7	Gs. 1302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1302,8 M	Gs. 263,3 M
8	Gs. 1354,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1354,9 M	Gs. 315,4 M
9	Gs. 1409,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1409,1 M	Gs. 369,6 M
10	Gs. 1465,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1465,4 M	Gs. 425,9 M