ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Comodidad, espacio y excelente ubicacion HERMOSA CASA AMPLIA Y COMO EN VENTA

Ypacaraíubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.331.662.000

162% sobre la mediana

Gs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 220.000

3Dormitorios

2Baños

3Cocheras

180 m²Construidos

390 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 7,4 M/m²

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

162% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 507.692.000

≈ US$ 83.874

Rango estimadoGs. 433,8 M–Gs. 679,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo hermosa casa en Ciudad del Este – KM 5 ACARAY ????* ???? Ubicado a metros de la súper carretera en el Km 5 Acaray, una de las zonas con mayor movimiento residencial y estudiantil de Ciudad del Este. Descripción 1 hab en suite 2 hab con baño compartido Hab de servicio c/ baño Sala ,Baño social Cocina comedor Amplio corredor Garage para 3 vehículos Amplio patio ???? 390,87 m² de superficie total Metros construidos :182 M 2 ✅ Terreno titulado ✅ Impuesto al día ✅ Listo para transferencia inmediata ???? A minutos de la Universidad Nacional del Este ???? Cercano a la Universidad Privada del Este A pasos de Fortis La cercanía a universidades y avenidas principales asegura alta demanda de alquiler y excelente valorización. ???? Precio: 220.00 dólares

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 390 m²
Construido: 180 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 220.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.331.662.000

Ubicación

Dirección: Ciudad del Este, Paraguay
Ciudad: Ypacaraí
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1398,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1384,9 M	Gs. -13,3 M
2	Gs. 1440,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1440,3 M	Gs. 42,1 M
3	Gs. 1497,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1497,9 M	Gs. 99,7 M
4	Gs. 1557,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1557,9 M	Gs. 159,6 M
5	Gs. 1620,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1620,2 M	Gs. 221,9 M
6	Gs. 1685 M	Gs. 0	—	Gs. 1685 M	Gs. 286,7 M
7	Gs. 1752,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1752,4 M	Gs. 354,1 M
8	Gs. 1822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1822,5 M	Gs. 424,2 M
9	Gs. 1895,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1895,4 M	Gs. 497,1 M
10	Gs. 1971,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1971,2 M	Gs. 572,9 M