ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Venta de Casa en Fernando de la Mora, Central

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 450.000.000

23% bajo la mediana

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 74,3 k

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

120 m²Construidos

120 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%88

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 4,9 M/m²

23% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.11% anual

Alquiler estimadoGs. 4.119.000/mes

Valor recomendado

Gs. 588.000.000

≈ US$ 97.142

Rango estimadoGs. 536,3 M–Gs. 1331,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta de Casa en Fernando de la Mora, CentralG 400.000.000VENDO CASA DE DOS DORMITORIOS EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SURMANORA ENTRE HERMINIO GIMENEZ Y PAZ DEL CHACO9999 , Fernando de la Mora, CentralTerreno 120,0 m² Construcción 120,0 m² Dormitorios 2 Baños 2 Estacionamientos 1 Casa en venta de dos dormitorios– Fernando de la Mora Zona Sur Manorá e/ Paz del Chaco y Herminio Giménez A minutos del Cruce 3 Bocas y Acceso Sur Gs *** * Terreno: 120 m² * Construcción: 120 m² * 2 dormitorios (1 en suite) * Cocina / comedor integrado * Una Cochera * Construcción tradicional, techo de teja Una casa cómoda, funcional y bien ubicada para vivir o invertir. Zona alta Agendá tu visita al WhatsApp

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 120 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Dirección: Fernando de la Mora, Paraguay
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.913.248/mes

ROI9,9%

Cap rate10,4%

Rent. bruta11%

Rent. neta9,9%

Recupero10,1 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 47 M	—	Gs. 468 M	Gs. 42,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 93,9 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 108,1 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 140,9 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 174,6 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 187,8 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 241,8 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 234,8 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 309,8 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 281,8 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 378,6 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 328,7 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 448,4 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 375,7 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 519 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 422,6 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 590,6 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 469,6 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 663,2 M