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VentaDúplex

VENDO DUPLEX AMOBLADO 3 DORMITORIOS EN MARIANO ROQUE ALONSO

Barrio Concorida, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.140.000.000

≈ US$ 188,3 k

3Dormitorios

4Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo duplex en Mariano Roque Alonso Dúplex en venta – Barrio Concordia, Mariano Roque Alonso Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más buscadas de Mariano Roque Alonso, a pasos del aeropuerto, en el tranquilo y residencial Barrio Concordia. La propiedad se entrega totalmente amoblada y equipada, lista para habitar, y cuenta con tres sistemas de seguridad, brindando máxima tranquilidad y confort. Distribución y características: -3 habitaciones -4 baños -Sala amplia y luminosa -Comedor integrado -Cocina equipada -Área de lavado independiente -Estacionamiento para 4 vehículos Ubicada en una zona estratégica, con fácil acceso a avenidas principales, comercios y servicios, ideal tanto para vivienda familiar como para renta. 44829 Consultá para más información o para agendar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 1.140.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Concorida
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1197 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1185,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1185,6 M	Gs. -11,4 M
2	Gs. 1233 M	Gs. 0	—	Gs. 1233 M	Gs. 36 M
3	Gs. 1282,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1282,3 M	Gs. 85,3 M
4	Gs. 1333,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1333,6 M	Gs. 136,6 M
5	Gs. 1387 M	Gs. 0	—	Gs. 1387 M	Gs. 190 M
6	Gs. 1442,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1442,5 M	Gs. 245,5 M
7	Gs. 1500,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1500,2 M	Gs. 303,2 M
8	Gs. 1560,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1560,2 M	Gs. 363,2 M
9	Gs. 1622,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1622,6 M	Gs. 425,6 M
10	Gs. 1687,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1687,5 M	Gs. 490,5 M