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VentaCasa
VENDO CASA QUINTA TOTALMENTE AMOBLADA,PISCINA CGENERADOR,TRANSFORMADOR PROPIO EN ITA
Itáubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
≈ Gs. 9.624.286.000
2378% sobre la medianaGs. 68,8 M/m²Precio original: US$ 1.590.000
3Dormitorios
3Baños
140 m²Terreno
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Precio 35%0
Ubicación 25%47
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 68,8 M/m²
Mediana zonaGs. 2,8 M/m²
2378% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.160
Rango estimadoGs. 271,2 M–Gs. 5162 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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VENDO HERMOSA CASA QUINTA AMOBLADA EN ITA Ubicada en Itá, esta exclusiva propiedad de 50.000,5926 m² totalmente amoblada, combina amplitud, confort y excelente infraestructura.143054072-73 Características: 3 habitaciones, una de ellas en suite, con aire acondicionado en cada una 2 Sala/comedor con 3 baños Quincho con 2 baños, 2 aires de 60.000 BTU y ventilador de techo Generador de 15 KVA Pileta con 2 baños y jacuzzi Pozo artesiano de 80 metros Transformador propio Terreno de 139,95 m de frente x 424 m de fondo 💰 Valor: USD 1.590.000 📍 https://maps.app.goo.gl/9Zy82PtMb4EZ5zG27?g_st=aw
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 140 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
Costos
- Precio
- US$ 1.590.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 9.624.286.000
Ubicación
- Ciudad
- Itá
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 10,1 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10 mil M | Gs. -96,2 M |
| 2 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 304,1 M |
| 3 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 720,5 M |
| 4 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 1153,6 M |
| 5 | Gs. 11,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,7 mil M | Gs. 1603,9 M |
| 6 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 2072,3 M |
| 7 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 2559,4 M |
| 8 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 3066 M |
| 9 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. 3592,9 M |
| 10 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 4140,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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