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VentaDepartamento

ÑANDE PAMPA Edificio en Construcción | Km 3,5 CDE

Ciudad del Este

Nuevo

Gs. 36.450

Gs. 1,4 K/m²≈ US$ 6

1Dormitorios

1Baños

27 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,6 M/m²

Valor recomendado

Gs. 260.463.000

≈ US$ 43.030

Rango estimadoGs. 220,6 M–Gs. 277,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢 ÑANDE PAMPA Edificio en Construcción | Km 3,5 CDE Invertí hoy y asegurá tu unidad con precio de preventa. 📐 Unidades disponibles 1er y 2do Piso: ▪️ 27 m² → USD 36.450 ▪️ 37 m² → USD 49.950 ▪️ 44 m² → USD 59.400 💳 Financiación directa con la constructora: ✅ Entrega del 30% + 18 cuotas hasta entrega de llaves ✅ Sin banco, sin burocracia 📅 Entrega: Octubre 2027 📍 Ubicación: Km 3,5 - Ciudad del Este 📲 Escribime por WhatsApp y te paso toda la info. 🔑 Unidades limitadas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yWV2aWka8FvFQbps9?g_st=ic

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 27 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 36.450

Ubicación

Dirección: Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 38,3 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 37,9 k	Gs. 0	—	Gs. 37,9 k	Gs. -364,5
2	Gs. 39,4 k	Gs. 0	—	Gs. 39,4 k	Gs. 1,2 K
3	Gs. 41 k	Gs. 0	—	Gs. 41 k	Gs. 2,7 K
4	Gs. 42,6 k	Gs. 0	—	Gs. 42,6 k	Gs. 4,4 K
5	Gs. 44,3 k	Gs. 0	—	Gs. 44,3 k	Gs. 6,1 K
6	Gs. 46,1 k	Gs. 0	—	Gs. 46,1 k	Gs. 7,8 K
7	Gs. 48 k	Gs. 0	—	Gs. 48 k	Gs. 9,7 K
8	Gs. 49,9 k	Gs. 0	—	Gs. 49,9 k	Gs. 11,6 k
9	Gs. 51,9 k	Gs. 0	—	Gs. 51,9 k	Gs. 13,6 k
10	Gs. 54 k	Gs. 0	—	Gs. 54 k	Gs. 15,7 k