1 / 5
Nuevo
≈ Gs. 1.899.496.000
PROPIEDAD ZONA SHOPPING MARISCAL LÓPEZ
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
397 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.899.496.000
18% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 320.000
Oportunidad para Desarrolladores – Barrio Recoleta Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario de Asunción. Detalles de la Propiedad: • Superficie del terreno: 693 m² (16 m de frente x 43,3 m de fondo) • Superficie construida: aprox. 250 m² • Título a transferir – Apto crédito bancario • Zonificación: Zona AR 2– Nivel de edificabilidad hasta 21 metros 5-7 pisos. Características Actuales • Construcción frontal: 2 ambientes • Construcción posterior: 4 ambientes• Cancha de pádel • Quincho con altillo.• Amplio patio y estacionamiento para varios vehículos ✔ Excelente frente de 16 metros para optimizar diseño arquitectónico ✔ Posibilidad de desarrollar viviendas, oficinas o proyectos mixtos ✔ Zona con desarrollos en marcha – ideal para inversión segura ✔ Valor de mercado imbatible: USD 462/m² – mejor precio de la zona. Precio de Venta: USD 320.000
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SkyOne Nova
Inmobiliariatoba maskoi casi paz del chaco
+595 982 782 270
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 270.997
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 270.997
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.899.496.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.899.496.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.899.496.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.899.496.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.899.496.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.899.496.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada