
Vendo exclusiva residencia en San Vicente.
San Vicente, Asunción
Gs. 2.300.000.000
61% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²≈ US$ 380 k
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Valor recomendado
≈ US$ 236.318
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EXCLUSIVA RESIDENCIA a ???????????????????????????????? con ???????????????????????? ???????????????????????????? ???? ????????????????????????????????, ubicada en el barrio cerrado Aranjuez, dentro del tradicional barrio San Vicente. El diseño y distribución fueron pensados para toda la familia: además de los 3 dormitorios en planta alta, cuenta con un dormitorio en suite en planta baja (ideal para persona mayor o con poca movilidad) y espacio para una oficina, playroom o gimnasio. Esta propiedad combina ???????? ???????????????????????????????????? ???? ???????????????????????????????????????? de un barrio cerrado, con el encanto de uno de los barrios más emblemáticos de Asunción. Ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida en una ubicación privilegiada. ????????????????????????????????????????????́????: ???????????????????????? ????????????????: Amplia sala-comedor Baño social Escritorio (ideal home office), play room o gimnasio. ????????????????????????????????????́???? ???????? ???????????????????????? ???????????????? ???????????? ????????ñ???? ???????????????????????????? ???? ???????????????????? ???????? ????????????????????. Cocina amoblada con la mejor calidad y buen gusto. Despensa para almacenaje extra. ???????????????????????? ????????????????: Habitación principal con amplio baño privado (doble bacha) y balcón 2 habitaciones ambas con balcones. 1 amplio baño familiar. ????????????????????́????: Quincho súper equipado, con isla para cocinar y parrilla de acero inoxidable. Patio empastado con espacio para futura piscina. Lavadero y tendedero. Habitación de servicio con baño privado. Cochera cubierta para 2 vehículos. Apto para préstamo bancario.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 270 m²
- Construido
- 280 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Ambientes
- 5
Costos
- Precio
- Gs. 2.300.000.000
Ubicación
- Dirección
- Asturianas, Asunción, Paraguay
- Barrio
- San Vicente
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 2415 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2392 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 2392 M | Gs. 74,5 M |
| 2 | Gs. 2487,7 M | Gs. 195,1 M | — | Gs. 2487,7 M | Gs. 267,7 M |
| 3 | Gs. 2587,2 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 2587,2 M | Gs. 464,8 M |
| 4 | Gs. 2690,7 M | Gs. 390,1 M | — | Gs. 2690,7 M | Gs. 665,8 M |
| 5 | Gs. 2798,3 M | Gs. 487,7 M | — | Gs. 2798,3 M | Gs. 871 M |
| 6 | Gs. 2910,2 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 2910,2 M | Gs. 1080,4 M |
| 7 | Gs. 3026,6 M | Gs. 682,7 M | — | Gs. 3026,6 M | Gs. 1294,4 M |
| 8 | Gs. 3147,7 M | Gs. 780,3 M | — | Gs. 3147,7 M | Gs. 1513 M |
| 9 | Gs. 3273,6 M | Gs. 877,8 M | — | Gs. 3273,6 M | Gs. 1736,4 M |
| 10 | Gs. 3404,6 M | Gs. 975,3 M | — | Gs. 3404,6 M | Gs. 1964,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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