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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
270 m²3 habs.3 baños
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 2.143.176.000
134% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 360.000
Residencia premium a estrenar en Barrio Aranjuez – 4 dorm Ubicada en barrio cerrado Aranjuez, en San Vicente, con seguridad, privacidad y excelente entorno residencial. Características de la propiedad: Terreno: 12 x 30 m Sup. construida: 280 m² 4 dormitorios (1 en planta Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com baja en suite) Dormitorio principal en suite con balcón Sala comedor Cocina amoblada Escritorio / playroom / gimnasio Quincho con parrilla e isla Patio con espacio para piscina Área de servicio completa Cochera para 2 vehículos Residencia moderna a estrenar, ideal para familias que buscan confort, seguridad y calidad de vida. Inversión: USD 360.000. Apto para crédito bancario. NG257
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 85,4 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 64 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 170,8 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 238,5 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 416,6 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 341,5 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 598,4 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 426,9 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 784,1 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 512,3 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 973,8 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 597,7 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 1167,6 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 683,1 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 1365,8 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 768,5 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 1568,5 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 853,9 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 1775,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
134% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 153.977
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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134% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 153.977
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada