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Nuevo
≈ Gs. 2.143.198.000
EXCLUSIVA RESIDENCIA EN EL BARRIO CERRRADO ARANJUEZ – SAN VICENTE
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
280 m²4 habs.3 baños
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 2.143.198.000
30% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 360.000
Ubicado sobre Padre Cassanello entre Pozo Favorito y Picuiba. Terreno: 25 x 40: 1.000 m2 Construcción: 700 m2 - Garage para + 4 vehículos - Amplia sala social - Baño social - 5 habitaciones, 2 de ellas en suite - Sala familiar - Comedor con cocina independiente - Amplio patio con piscina - Deposito tipo casa independiente de 200 m2 - Amplio Quincho con parrilla y baño - 2 habitaciones de servicio con área de lavado y un baño Precio: 360.000 USD.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 276.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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San Vicente, Asunción
Gs. 2.300.000.000
Gs. 8,2 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada