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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.143.176.000
42% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 360.000
Ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida en una ubicación privilegiada. Planta Baja: Amplia sala-comedor Baño social Escritorio (ideal home office), play room o gimnasio. Habitacion en planta baja Cocina amoblada con la mejor calidad y buen gusto. Despensa para almacenaje extra. Planta alta: Habitación principal con amplio baño privado (doble bacha) y balcón 2 habitaciones ambas con balcones. 1 amplio baño familiar. Quincho súper equipado, con isla para cocinar y parrilla de acero inoxidable. Patio empastado con espacio para futura piscina. Lavadero y tendedero. Habitación de servicio con baño privado. Cochera cubierta para 2 vehículos. Terreno: 12 x 30 mts. Construcción: 280 m².
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 85,4 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 64 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 170,8 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 238,5 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 416,6 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 341,5 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 598,4 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 426,9 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 784,1 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 512,3 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 973,8 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 597,7 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 1167,6 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 683,1 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 1365,8 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 768,5 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 1568,5 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 853,9 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 1775,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 252.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción