Z GUARAMBARÉ, ACC. SUR: MARAVILLOSAS 6 HECTÁREAS, IDEALES P PROYECTOS LOGÍSTICOS, INDUST

Guarambaré / Acceso Sur, Guarambaré

Nuevo

≈ Gs. 2.179.084.000

Precio original: US$ 360.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 285 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Z/ GUARAMBARÉ, ACC. SUR: MARAVILLOSAS 6 HECTÁREAS, IDEALES P/ PROYECTOS LOGÍSTICOS, INDUSTRIALES, MIXTOS, ETC. 360.000 USD. Descripción Hermosa Propiedad a Metros Ruta Acceso Sur (Hoy Ruta1) 6 Hectáreas, Terreno Alto Plano, Ideal Para Parque Logístico, Loteamientos, Fábricas, Para Cualquier Tipo de Emprendimientos, Enfrente de la Propiedad pasa electricidad Trifásica. PRECIO DE OFERTA: 360.000 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 360.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.179.084.000

Ubicación

Barrio: Guarambaré / Acceso Sur
Ciudad: Guarambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 2288 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2266,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2266,2 M	Gs. -21,8 M
2	Gs. 2356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2356,9 M	Gs. 68,9 M
3	Gs. 2451,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2451,2 M	Gs. 163,1 M
4	Gs. 2549,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2549,2 M	Gs. 261,2 M
5	Gs. 2651,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2651,2 M	Gs. 363,2 M
6	Gs. 2757,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2757,2 M	Gs. 469,2 M
7	Gs. 2867,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2867,5 M	Gs. 579,5 M
8	Gs. 2982,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2982,2 M	Gs. 694,2 M
9	Gs. 3101,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3101,5 M	Gs. 813,5 M
10	Gs. 3225,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3225,6 M	Gs. 937,5 M