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VentaDepartamento

Departamento en venta en Limpio

Limpio

Nuevo

≈ Gs. 460.331.000

Gs. 786,9 k/m²Precio original: US$ 76.050

2Dormitorios

1Baños

585 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 787 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES 58M2 EN POZO ZUBA PARK LIMPIO ZUBA PARK PLAZA Torres 36 - 37 -38 - 39 Tu próximo departamento en el Barrio Cerrado del Distrito Norte Tipologías disponibles: - Monoambientes 28 m2 desde 36.400 USD - Departamentos de 1 habitación estandar 40 m2 desde 52.000 USD - Departamentos de 2 habitaciones Slim 49m2 63.700 USD - Departamentos de 2 habitaciones mariposa balcón medio 58,50m2 76.050 USD - Departamentos de 2 habitaciones mariposa balcón esquina 60m2 78.000 USD - Departamentos de 2 habitaciones con terraza 117m2 152.100 USD - Departamentos de 3 habitaciones con terraza 157m2 204.100 USD Cocheras: 11.000 USD Opciones de pago: Pago contado Financiamiento propio hasta 60 meses para todas las tipologías Hasta 120 meses para departamentos de 2 habitaciones Financiamiento bancario Fecha de entrega: La obra Arranca en mayo/junio y tendra 36 meses de obra Un proyecto pensado para vivir o invertir en una zona de gran proyección Este barrio cerrado contará con: - Área comercial - Área escolar - Área deportiva - Club house Y muchos más… Agenda una reunión o visita a los departamentos modelos para más información Id: 46470

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 585 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 76.050
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 460.331.000

Ubicación

Dirección: Aquadelta Barrio Cerrado, Limpio, Paraguay
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 483,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 478,7 M	Gs. 0	—	Gs. 478,7 M	Gs. -4,6 M
2	Gs. 497,9 M	Gs. 0	—	Gs. 497,9 M	Gs. 14,5 M
3	Gs. 517,8 M	Gs. 0	—	Gs. 517,8 M	Gs. 34,5 M
4	Gs. 538,5 M	Gs. 0	—	Gs. 538,5 M	Gs. 55,2 M
5	Gs. 560,1 M	Gs. 0	—	Gs. 560,1 M	Gs. 76,7 M
6	Gs. 582,5 M	Gs. 0	—	Gs. 582,5 M	Gs. 99,1 M
7	Gs. 605,8 M	Gs. 0	—	Gs. 605,8 M	Gs. 122,4 M
8	Gs. 630 M	Gs. 0	—	Gs. 630 M	Gs. 146,6 M
9	Gs. 655,2 M	Gs. 0	—	Gs. 655,2 M	Gs. 171,8 M
10	Gs. 681,4 M	Gs. 0	—	Gs. 681,4 M	Gs. 198,1 M