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VentaDepartamento

Departamento de 2 dormitorios detras de Plaza Madero. Zona Jardin de Oro.

Pettirossi, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 420.563.000

Precio original: US$ 69.480

2Dormitorios
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 9,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La unidad Clasipar.com anuncios clasificados gratis cuenta con 2 dormitorios con un increíble aprovechamiento de espacios, departamento cómodo y funcional que logra una relación perfecta de precio y calidad. Ubicado estratégicamente a metros de la Autopista Silvio Pettirossi, detrás de Plaza Madero. El proyecto Insignia 8 se encuentra dentro de un predio de más de 7000 M2. Son 4 torres con unidades de 2 dormitorios. Durante periodo de obra pueden unirse departamentos, como también realizarse algunas modificaciones. Cada unidad incluye en el precio cochera Aires acondicionados en todos los ambientes Placares en dormitorios Cocina amoblada, equipada también con anafe y purificador de aire. Termocalefón para todo el departamento. Amenities Cada torre cuenta con un salón de usos múltiples climatizado, con parrilla. También una zona descubierta con una vista panorámica en azotea Gimnasio con tecnología. Playroom Coworking Minimercado Es una propuesta que apunta a personas que buscan acceder a su primera vivienda con un estilo de vida moderno y sin complicaciones, con bajos costos de mantenimiento. Servicios y amenities en ubicaciones convenientes y bien conectadas. Las principales credenciales de la marca son: Relación precio - calidad (las Unidades se entregan equipadas. Ubicación estratégica, Financiación propia hasta en 10 años (bajos requisitos) El cumplimiento en los tiempos de entrega. La desarrolladora Invursa ha en entregado en tiempo y forma más de 10 proyectos, contando con más de 1000 clientes satisfechos. La desarrolladora inmobiliaria gestiona los proyectos desde el concepto, diseño y construcción, hasta su venta y administración ID: 48027

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 69.480
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 420.563.000

Ubicación

Barrio
Pettirossi
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 441,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,2 MAño 2: Gs. 13,3 MAño 3: Gs. 31,5 MAño 4: Gs. 50,4 MAño 5: Gs. 70,1 MAño 6: Gs. 90,6 MAño 7: Gs. 111,8 MAño 8: Gs. 134 MAño 9: Gs. 157 MAño 10: Gs. 180,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 437,4 MGs. 0Gs. 437,4 MGs. -4,2 M
2Gs. 454,9 MGs. 0Gs. 454,9 MGs. 13,3 M
3Gs. 473,1 MGs. 0Gs. 473,1 MGs. 31,5 M
4Gs. 492 MGs. 0Gs. 492 MGs. 50,4 M
5Gs. 511,7 MGs. 0Gs. 511,7 MGs. 70,1 M
6Gs. 532,1 MGs. 0Gs. 532,1 MGs. 90,6 M
7Gs. 553,4 MGs. 0Gs. 553,4 MGs. 111,8 M
8Gs. 575,6 MGs. 0Gs. 575,6 MGs. 134 M
9Gs. 598,6 MGs. 0Gs. 598,6 MGs. 157 M
10Gs. 622,5 MGs. 0Gs. 622,5 MGs. 180,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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