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¡Gran oportunidad de inversión en Presidente Franco! Presentamos esta destacada Propiedad…

Presidente Franco

Nuevo

≈ Gs. 544.771.000

Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 90.000

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Gran oportunidad de inversión en Presidente Franco! Presentamos esta destacada Propiedad Comercial o residencial disponible para la venta en una de las zonas más prometedoras de Alto Paraná, Paraguay. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica a solo 1 cuadra de la Avenida Bernardino Cavallero, asegurando fácil acceso y gran visibilidad para cualquier tipo de negocio. Con un lote total de 360 metros cuadrados, esta propiedad es ideal para emprendedores y empresarios que buscan expandir sus operaciones. Las dimensiones del terreno, 12 por 30 metros cuadrados, ofrecen un espacio suficientemente amplio para desarrollar diversas actividades comerciales. Además, se encuentra En buena condición, lista para empezar a desarrollar cualquier proyecto que tengas en mente. El mercado está etiquetado como Gran inversión y es fácil ver por qué: su ubicación céntrica en Presidente Franco, combinada con el crecimiento continuo de la región de Alto Paraná, la convierte en una perspectiva atractiva para cualquier inversor con visión a largo plazo. Ya sea que estés buscando establecer una nueva tienda, restaurante u oficina, o buscas una oportunidad de inversión que ofrezca retornos significativos en el futuro, esta propiedad cumple con todos los requisitos. No pierdas la oportunidad de adquirir un activo valioso en el corazón de Paraguay, donde el potencial de crecimiento es inigualable. Para más detalles sobre esta Propiedad Comercial y para organizar una visita, por favor contacta con nosotros. ¡Da el siguiente paso hacia tu futuro de inversión exitoso hoy mismo!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²

Costos

Precio
US$ 90.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 544.771.000

Ubicación

Dirección
A 1 cuadra Avenida Bernardino Cavallero, Presidente Franco, Alto Paraná, Paraguay
Ciudad
Presidente Franco
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 572 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,4 MAño 2: Gs. 17,2 MAño 3: Gs. 40,8 MAño 4: Gs. 65,3 MAño 5: Gs. 90,8 MAño 6: Gs. 117,3 MAño 7: Gs. 144,9 MAño 8: Gs. 173,5 MAño 9: Gs. 203,4 MAño 10: Gs. 234,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 566,6 MGs. 0Gs. 566,6 MGs. -5,4 M
2Gs. 589,2 MGs. 0Gs. 589,2 MGs. 17,2 M
3Gs. 612,8 MGs. 0Gs. 612,8 MGs. 40,8 M
4Gs. 637,3 MGs. 0Gs. 637,3 MGs. 65,3 M
5Gs. 662,8 MGs. 0Gs. 662,8 MGs. 90,8 M
6Gs. 689,3 MGs. 0Gs. 689,3 MGs. 117,3 M
7Gs. 716,9 MGs. 0Gs. 716,9 MGs. 144,9 M
8Gs. 745,6 MGs. 0Gs. 745,6 MGs. 173,5 M
9Gs. 775,4 MGs. 0Gs. 775,4 MGs. 203,4 M
10Gs. 806,4 MGs. 0Gs. 806,4 MGs. 234,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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