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VentaCasa

En Venta -Casa - Sajonia, Paraguay

Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 605.301.000

65% bajo la mediana

Gs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 100.000

6Dormitorios

2Baños

330 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

65% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.20,6% anual

Alquiler estimadoGs. 10.387.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.735.322.000

≈ US$ 286.688

Rango estimadoGs. 1376,5 M–Gs. 2313 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa - Venta - Sajonia, Paraguay 100,000 $ ID: 143072083-28 - Monseñor Hernando de Trejo y Sanabria - Sajonia, Paraguay CASA EN SAJONIA DE 6 HABITACIONES GRAN OPORTUNIDAD EN EXCELENTE UBICACION EN EL PRESTIGIOSO BARRIO DE ASUNCION, SAJONIA. LA PROPIEDAD QUE SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO CUENTA CON UNA SUPER DISTRIBICION DETALLADA A CONTINUACION: PLANTA BAJA: HALL DE ACCESO LIVING COMEDOR 2 BAÑOS FAMILIAR PALIER 3 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CON ALTILLO GALERIA CUBIERTA Y LAVADERO ENTREPISO: DOS HABITACIONES SEGUNDO CUERPO: NIVEL 1 (CON ACCESO DESDE LA CALLE DE TREJO Y SANABRIA) COCHERA CUBIERTA Y DEPOSITO NIVEL 2: DORMITORIO EN SUITE https://maps.app.goo.gl/KyzQvGevgP9iAxXs9 PRECIO: 100.000 $ Descripción de la Ubicación. Ubicada en una parcela de 320 metros cuadrados (11 x 30 m²), esta propiedad combina un entorno urbano céntrico con las ventajas de un barrio residencial tranquilo. Posicionada en Comandante Manuel Gamarra entre Monseñor Hernando de Trejo y Sanabria, su proximidad a las principales zonas de interés de Asunción la hace una inversión invaluable para quienes buscan calidad de vida en la ciudad. ¡No deje pasar esta oportunidad única de adquirir su hogar ideal! Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 330 m²
Dormitorios: 6
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 9.867.650/mes

ROI18,6%

Cap rate19,6%

Rent. bruta20,6%

Rent. neta18,6%

Recupero5,4 años

Capital invertido: Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,5 M	Gs. 118,4 M	—	Gs. 629,5 M	Gs. 112,4 M
2	Gs. 654,7 M	Gs. 236,8 M	—	Gs. 654,7 M	Gs. 256 M
3	Gs. 680,9 M	Gs. 355,2 M	—	Gs. 680,9 M	Gs. 400,6 M
4	Gs. 708,1 M	Gs. 473,6 M	—	Gs. 708,1 M	Gs. 546,2 M
5	Gs. 736,4 M	Gs. 592,1 M	—	Gs. 736,4 M	Gs. 692,9 M
6	Gs. 765,9 M	Gs. 710,5 M	—	Gs. 765,9 M	Gs. 840,8 M
7	Gs. 796,5 M	Gs. 828,9 M	—	Gs. 796,5 M	Gs. 989,9 M
8	Gs. 828,4 M	Gs. 947,3 M	—	Gs. 828,4 M	Gs. 1140,1 M
9	Gs. 861,5 M	Gs. 1065,7 M	—	Gs. 861,5 M	Gs. 1291,7 M
10	Gs. 896 M	Gs. 1184,1 M	—	Gs. 896 M	Gs. 1444,5 M