ParaguayInmo
รndiceParaguayInmo
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VentaTerreno

๐—”๐— ๐—ฃ๐—Ÿ๐—œ๐—ข ๐—ง๐—˜๐—ฅ๐—ฅ๐—˜๐—ก๐—ข ๐——๐—˜ ๐Ÿฎ๐Ÿญ.๐Ÿฑ๐Ÿฎ๐Ÿด ๐—บ๐Ÿฎ ๐—˜๐—ก ๐—ฌ๐—ฃ๐—”๐—ก๐—˜ - ๐—•๐—”๐—ฅ๐—ฅ๐—œ๐—ขโ€ฆ

Ypanรฉ

Nuevo

Gs. 1.100.000.000

Gs. 51,1ย k/mยฒโ‰ˆ US$ 181,7ย k

21.528 mยฒTerreno

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Anรกlisis ParaguayInmo

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Precio 35%โ€”
Ubicaciรณn 25%78
Rentabilidad 25%โ€”
Riesgo 15%60
Precio/mยฒ propiedadโ€”
Mediana zonaโ€”

Valor recomendado

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Cรณmo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operaciรณn, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por mยฒ define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimaciรณn estadรญstica, no una tasaciรณn formal.

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Descripciรณn

๐Ÿ“ฃ๐—”๐— ๐—ฃ๐—Ÿ๐—œ๐—ข ๐—ง๐—˜๐—ฅ๐—ฅ๐—˜๐—ก๐—ข ๐——๐—˜ ๐Ÿฎ๐Ÿญ.๐Ÿฑ๐Ÿฎ๐Ÿด ๐—บ๐Ÿฎ ๐—˜๐—ก ๐—ฌ๐—ฃ๐—”๐—ก๐—˜ - ๐—•๐—”๐—ฅ๐—ฅ๐—œ๐—ข ๐—ฌ๐—ง๐—ข๐—ฅ๐—ข๐—ฅ๐—ข ๐Ÿ“ฃ Ubicado estratรฉgicamente sobre la ruta Capiatรก Thompson - Ypane A pocos metros del Parque Azulgrana, a 4 cuadras de la ciclovia de Ypane y Petrobras de Thompson, a 13 cuadras de la ruta Acceso Sur ๐Ÿ“๐——๐—ถ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜€๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฒ๐˜€: 436 m. x 50 m. ๐Ÿ’ฐ๐— ๐—ผ๐—ป๐˜๐—ผ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—น๐—ฎ ๐—ถ๐—ป๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฟ๐˜€๐—ถ๐—ผฬ๐—ป: Gs. 1.100.000.000 ๐Ÿ“๐—จ๐—ฏ๐—ถ๐—ฐ๐—ฎ๐—ฐ๐—ถ๐—ผฬ๐—ป: https://maps.app.goo.gl/DZc85Qmj22QkLkya7?g_st=awb

Ficha tรฉcnica

Generales

Operaciรณn
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
21.528 mยฒ

Costos

Precio
Gs. 1.100.000.000

Ubicaciรณn

Direcciรณn
Capiata Thompson - Capiata Thompson - Ypanรฉ, Central, Paraguay
Ciudad
Ypanรฉ
Precisiรณn de ubicaciรณn
Exacta

Publicaciรณn

Publicado
26 jul. 2026
รšltima actualizaciรณn
26 jul. 2026

Ubicaciรณn

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Parรกmetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recuperoโ€”
Capital invertido
Gs. 1155ย M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapรฉrdidaยท aรฑo

Aรฑo 1: Gs. -11ย MAรฑo 2: Gs. 34,8ย MAรฑo 3: Gs. 82,4ย MAรฑo 4: Gs. 131,8ย MAรฑo 5: Gs. 183,3ย MAรฑo 6: Gs. 236,9ย MAรฑo 7: Gs. 292,5ย MAรฑo 8: Gs. 350,4ย MAรฑo 9: Gs. 410,6ย MAรฑo 10: Gs. 473,3ย M1510
AรฑoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1144ย MGs. 0โ€”Gs. 1144ย MGs. -11ย M
2Gs. 1189,8ย MGs. 0โ€”Gs. 1189,8ย MGs. 34,8ย M
3Gs. 1237,4ย MGs. 0โ€”Gs. 1237,4ย MGs. 82,4ย M
4Gs. 1286,8ย MGs. 0โ€”Gs. 1286,8ย MGs. 131,8ย M
5Gs. 1338,3ย MGs. 0โ€”Gs. 1338,3ย MGs. 183,3ย M
6Gs. 1391,9ย MGs. 0โ€”Gs. 1391,9ย MGs. 236,9ย M
7Gs. 1447,5ย MGs. 0โ€”Gs. 1447,5ย MGs. 292,5ย M
8Gs. 1505,4ย MGs. 0โ€”Gs. 1505,4ย MGs. 350,4ย M
9Gs. 1565,6ย MGs. 0โ€”Gs. 1565,6ย MGs. 410,6ย M
10Gs. 1628,3ย MGs. 0โ€”Gs. 1628,3ย MGs. 473,3ย M

Proyecciรณn simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalรญa compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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