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VentaCasa

VENDO CASA MAS DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN LAMBARE-SAN ISIDRO

San Isidro, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 800.000.000

≈ US$ 132,2 k

3Dormitorios

3Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa + Departamento Independiente Genera Ingresos Vendo Casa + Departamento Independiente en San Isidro Lambaré INVERSION GS 800.000.000 Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Lambaré, Barrio San Isidro. Propiedad totalmente renovada, lista para habitar, que además incluye un departamentito independiente ideal para generar ingresos mensuales.143100040-15 🏠 Casa principal: ✔ Baño totalmente nuevo ✔ Cocina moderna renovada ✔ Pisos nuevos ✔ Techo renovado ✔ Ambientes cómodos y funcionales 🏢 Departamento independiente: ✔ Acceso separado ✔ Ideal para alquiler ✔ Perfecto para renta mensual o uso familiar 📈 Ideal para: Vivir y generar ingresos al mismo tiempo Inversionistas que buscan doble rentabilidad Familias que desean espacio adicional independiente Cuenta con: ✨ 3 habitaciones, *2 en suite, una con vestidor 🚿 3 baños en total 🌿 Terraza ideal para disfrutar al aire libre ❄️ Aire acondicionado en varios ambientes 🍽️ Cocina totalmente amoblada, equipada con horno Samsung, cocina Electrolux, anafe y extractor 🚌 Zona con paso de ómnibus 📄 Título listo para transferir Precio: 800.000.000 GS Ubicación: https://maps.app.goo.gl/x9Dv8nfpubzHH7tw6?g_st=ic Para más información o agendar visita, contactar con tu agente de confianza.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Barrio: San Isidro
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 0	—	Gs. 832 M	Gs. -8 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 0	—	Gs. 865,3 M	Gs. 25,3 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 0	—	Gs. 899,9 M	Gs. 59,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 0	—	Gs. 935,9 M	Gs. 95,9 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 0	—	Gs. 973,3 M	Gs. 133,3 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 172,3 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 212,7 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 254,9 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 298,6 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 344,2 M