ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaCasa

Vendo casa en San Isidro - Lambare

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 600.000.000

47% bajo la mediana

Gs. 2,2 M/m²≈ US$ 82,2 k

2Dormitorios

1Baños

275 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

47% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.13,3% anual

Alquiler estimadoGs. 5.504.000/mes

Valor recomendado

Gs. 941.840.000

≈ US$ 155.599

Rango estimadoGs. 866,8 M–Gs. 1136,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡Oportunidad en San Isidro, Lambaré! Si buscás una propiedad con excelente ubicación y gran potencial para renovar Todo lo que necesites está en Clasipar.com o invertir, esta casa es para vos. A solo *250 metros de la Avda. San Isidro* Terreno de *10 x 27,5 m (275 m²)* Planta Baja Sala principal Cocina Comedor Sala de estar 2 dormitorios 1 baño Patio Planta Alta 2 dormitorios 1 baño Terraza Garage para 2 vehículos Ideal para remodelar y convertirla en el hogar que siempre imaginaste o en una excelente inversión. Id: 38803

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 275 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.306.034/mes

ROI12%

Cap rate12,6%

Rent. bruta13,3%

Rent. neta12%

Recupero8,3 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 75,7 M	—	Gs. 624 M	Gs. 69,7 M
2	Gs. 649 M	Gs. 151,3 M	—	Gs. 649 M	Gs. 170,3 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 227 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 271,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 302,7 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 374,6 M
5	Gs. 730 M	Gs. 378,4 M	—	Gs. 730 M	Gs. 478,4 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 454 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 583,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 529,7 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 689,3 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 605,4 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 796,5 M
9	Gs. 854 M	Gs. 681,1 M	—	Gs. 854 M	Gs. 905 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 756,7 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 1014,9 M