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VentaDepartamento

AMPLIO DUPLEX EN ALQUILER– ZONA RAKIURA, LUQUE

Luque

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 7.000.000

Gs. 30,2 k/m²≈ US$ 1,2 K

2Dormitorios

3Baños

2Cocheras

232 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.1.392,7% anual

Alquiler estimadoGs. 8.124.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1aZXf1ibbnLoZWKEA?g_st=ac Características principales - Terreno: 232 m² (7.5 x31 m) - 3 dormitorios (1 en suite) - 4 baños en total - Cochera para 2 vehículos - Área de servicio independiente Distribución Planta baja: - Amplia sala y comedor integrados - Galería con parrilla - Patio amplio - Área de servicio con dormitorio, baño privado y lavadero - Piscina Planta alta: - 1 habitación en suite con balcón - 2 habitaciones con baño compartido - Sala de estar Equipamiento y confort - Placares empotrados en las habitaciones - Aires acondicionados en todos los ambientes - Motobomba de agua ID: 48794

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 232 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 7.000.000

Ubicación

Dirección: Luis Brizuela & America, Luque, Central, Paraguay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.717.930/mes

ROI1.260,1%

Cap rate1.323,1%

Rent. bruta1.392,7%

Rent. neta1.260,1%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 7,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7,3 M	Gs. 92,6 M	—	Gs. 7,3 M	Gs. 92,5 M
2	Gs. 7,6 M	Gs. 185,2 M	—	Gs. 7,6 M	Gs. 185,5 M
3	Gs. 7,9 M	Gs. 277,8 M	—	Gs. 7,9 M	Gs. 278,4 M
4	Gs. 8,2 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 8,2 M	Gs. 371,3 M
5	Gs. 8,5 M	Gs. 463,1 M	—	Gs. 8,5 M	Gs. 464,2 M
6	Gs. 8,9 M	Gs. 555,7 M	—	Gs. 8,9 M	Gs. 557,2 M
7	Gs. 9,2 M	Gs. 648,3 M	—	Gs. 9,2 M	Gs. 650,2 M
8	Gs. 9,6 M	Gs. 740,9 M	—	Gs. 9,6 M	Gs. 743,2 M
9	Gs. 10 M	Gs. 833,5 M	—	Gs. 10 M	Gs. 836,1 M
10	Gs. 10,4 M	Gs. 926,2 M	—	Gs. 10,4 M	Gs. 929,2 M