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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 201.501.000
VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN POZO EN FDO DE LA MORA EDIFICIO ARISTONE
Fernando de la Mora
30 m²1 baño
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 201.501.000
9% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 33.946
Edificio Aristone, monoambiente en pozo en Fernando de la Mora, Zona Sur, sobre la Avd. Pitiantuta con acceso directo a la Ruta PY02. Proyecto innovador donde la funcionalidad y el confort convergen para ofrecer un estilo de vida unico. Monoambiente desde 30,86 m2. Cerca de supermercados 24 hs, colegios, hospitales y centros comerciales. Amenities: piscina en la azotea con vistas increibles, coworking y SUM, sports bar y playroom, gimnasio al aire libre, espacio de yoga y zona terere break. Aristone es el primer edificio de uso mixto en la zona, con local comercial en planta baja y un diseno moderno en cada detalle. Cocheras disponibles con costo adicional. Desarrolladora: Manand Desarrollo S.A. Ideal para vivir o invertir.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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