ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 3
VentaCasa

EN VENTA DEPTO DE LUJO EN ZONA SHOPPING DEL SOL

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.440.616.000

95% sobre la mediana

Gs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 238.000

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
114 m²Construidos
1.524 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%34
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 12,6 M/m²
Mediana zonaGs. 6,5 M/m²

95% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.2,9% anual
Alquiler estimadoGs. 3.438.000/mes

Valor recomendado

Gs. 740.208.000

≈ US$ 122.288

Rango estimadoGs. 467 MGs. 1134,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Viví a pasos de todo, sin preocuparte por el tiempo o el tránsito, en un edificio sustentable y tecnológico, con materiales de lujo que perduran en el tiempo, significando bajo mantenimiento y mejor calidad de vida MET MOLAS LÓPEZ es un desarrollo inmobiliario residencial, de 8 pisos y 39 departamentos. Cercano a los mejores shoppings, restaurantes, parques, hoteles, colegios A una cuadra de Avda Aviadores del Chaco y a media cuadra de Avda Molas Lopez, configuran una ubicación estratégica del eje corporativo - residencial. Unidad 708 (2 dormitorios) -114 m2 propios -1 Habitacion en suite con placard de La Bella Cucina y balcón en L -1 Habitación con placard de La Bella Cucina y cortinero preparado para motor y/o domótica, balcón -Cocina con muebles de La Bella Cucina, equipada con mesada y desayunador en silestone, bacha y grifería de cocina, purificador, anafe, horno empotrado -Sala comedor amplia e iluminada, cortinero preparado para motor y/o domótica, -Amplio balcón lineal a todo el Depto. - 1 cochera Características del edificio: -3 niveles de estacionamiento -Jardín elevado de acceso -Amplio lobby de entrada -Business Center. -Azotea con vistas panorámicas de la ciudad -Piscina infinity edge y amplio solárium -Salón para eventos con parrillero, cocina y comedor. -Gimnasio con equipamiento de primera linea -Spa exclusivo con sauna seco y sala de masajes. Consulta por los planes de financiación.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
1.524 m²
Construido
114 m²
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
1
Ambientes
3

Costos

Precio
US$ 238.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.440.616.000

Ubicación

Barrio
Las Lomas
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 3.266.100/mes
ROI2,6%
Cap rate2,7%
Rent. bruta2,9%
Rent. neta2,6%
Recupero38,6 años
Capital invertido
Gs. 1512,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 3,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 24,8 MAño 2: Gs. 123,9 MAño 3: Gs. 225,4 MAño 4: Gs. 329,4 MAño 5: Gs. 436 MAño 6: Gs. 545,4 MAño 7: Gs. 657,5 MAño 8: Gs. 772,5 MAño 9: Gs. 890,5 MAño 10: Gs. 1011,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1498,2 MGs. 39,2 MGs. 1498,2 MGs. 24,8 M
2Gs. 1558,2 MGs. 78,4 MGs. 1558,2 MGs. 123,9 M
3Gs. 1620,5 MGs. 117,6 MGs. 1620,5 MGs. 225,4 M
4Gs. 1685,3 MGs. 156,8 MGs. 1685,3 MGs. 329,4 M
5Gs. 1752,7 MGs. 196 MGs. 1752,7 MGs. 436 M
6Gs. 1822,8 MGs. 235,2 MGs. 1822,8 MGs. 545,4 M
7Gs. 1895,8 MGs. 274,4 MGs. 1895,8 MGs. 657,5 M
8Gs. 1971,6 MGs. 313,5 MGs. 1971,6 MGs. 772,5 M
9Gs. 2050,4 MGs. 352,7 MGs. 2050,4 MGs. 890,5 M
10Gs. 2132,5 MGs. 391,9 MGs. 2132,5 MGs. 1011,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares