Departamento - Venta - Luque, Paraguay 1 dormitorios

Luque

Nuevo

≈ Gs. 517.212.000

Precio original: US$ 85.447

1Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay CONDOMINIO CON CRYSTAL LAGOONS URBANA - MARENA ¡VIVI EN LA PLAYA TODO EL AÑO! MARENA se compone de ocho edificios residenciales con balcones amplios y vistas extensas rodeando una laguna de agua cristalina con playa, palmeras y todo lo que alguna vez soñaste que sea tu hogar. Se encuentra en la ciudad de Luque, ubicado en un punto alto, rodeado de espacios verdes y a solo 8 minutos de todo el eje corporativo de Asunción. Contamos con tipologias: - Monoambientes - 1, 2 y 3 dormitorios Areas comunes: - CRYSTAL LAGOON® - Gimnasio con vista a la laguna - Kids Club - Salon juvenil - Canchas de Paddle, Beach Volley, Fútbol - Senda aerobica - Spa - Coworking - Jardin Zen - Bar de playa - Salones con terraza y parrilla - Club House Los precios van desde USD 80.000 con cochera cubierta. POSIBILIDAD DE FINANCIACION DURANTE OBRA: - TORRE BRISA: 25% de entrega y cuotas hasta 34 meses (Se entrega en abril 2026) - TORRE FARO: 5% de entrega y 100 cuotas fijas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wtHb9xkFrm1R8bFq8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 85.447
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 517.212.000

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 543,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 537,9 M	Gs. 0	—	Gs. 537,9 M	Gs. -5,2 M
2	Gs. 559,4 M	Gs. 0	—	Gs. 559,4 M	Gs. 16,3 M
3	Gs. 581,8 M	Gs. 0	—	Gs. 581,8 M	Gs. 38,7 M
4	Gs. 605,1 M	Gs. 0	—	Gs. 605,1 M	Gs. 62 M
5	Gs. 629,3 M	Gs. 0	—	Gs. 629,3 M	Gs. 86,2 M
6	Gs. 654,4 M	Gs. 0	—	Gs. 654,4 M	Gs. 111,4 M
7	Gs. 680,6 M	Gs. 0	—	Gs. 680,6 M	Gs. 137,5 M
8	Gs. 707,8 M	Gs. 0	—	Gs. 707,8 M	Gs. 164,8 M
9	Gs. 736,2 M	Gs. 0	—	Gs. 736,2 M	Gs. 193,1 M
10	Gs. 765,6 M	Gs. 0	—	Gs. 765,6 M	Gs. 222,5 M