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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 772.857.000
Departamento en proyecto en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
93 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 789.478.000
5% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 133.000
DEPARTAMENTOS EN VENTA – THE GREEN BOX 2 | LAS MERCEDES The Green Box 2 es un proyecto residencial en construcción ubicado en Barrio Las Mercedes, Asunción, sobre Tte. Rómulo Ríos, con rápida conexión a Av. España, Av. Brasilia, Av. Artigas y la Costanera. A pocos minutos del centro de Asunción y del nuevo eje comercial y financiero. El proyecto cuenta actualmente con más del 45% de avance de obra y una entrega estimada en aproximadamente 12 meses. Unidades disponibles: • Loft / Monoambiente desde 38 m² – USD 55.200 • 1 dormitorio desde 49 m² – USD 69.200 • 2 dormitorios de 89 m² – USD 133.000 Precios al contado, sin cochera, según disponibilidad. Financiación disponible durante la obra, con anticipo + 12 cuotas, sin refuerzos ni pago contra entrega. Por ejemplo, un loft puede financiarse con USD 27.200 de anticipo + 12 cuotas de USD 2.980. Amenities y características: • Piscina • Quincho • Laundry • Amplios balcones • Iluminación natural • Ventilación cruzada • Espacios multifuncionales • Vistas hacia la Bahía de Asunción • Pisos y revestimientos de primera calidad Cocheras opcionales: • Dest techada desde USD 10.800 • Techada desde USD 13.500 al contado. Una opción tanto para vivir como para inversión, en una zona de crecimiento de Asunción y con distintas tipologías y formas de pago.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 772.857.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 772.857.000
Las Mercedes, Asunción
Contacto del anunciante
Platinum
Ladis Dentice
Inmobiliaria+595 981 413 063
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 139.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 772.857.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 833.392.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 743.356.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 878.517.000
Las Mercedes, Asunción