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VentaOtro

VENDO SALON DE EVENTOS Y COMPLEJO DEPORTIVO

Villa Elisa

Nuevo

≈ Gs. 1.755.373.000

46% sobre la mediana

Gs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 290.000

5Dormitorios

3Baños

3Cocheras

740 m²Construidos

1.529 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%5

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,4 M/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

46% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.200.382.000

≈ US$ 198.312

Rango estimadoGs. 1067,4 M–Gs. 2999,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO SALON DE EVENTOS Y COMPLEJO DEPORTIVO ID: *** ????290.000 USD. Ubicación Ideal en Villa Elisa Descubre esta propiedad perfectamente ubicada sobre la Avenida Defensores del Chaco. A 300 mts de Petropar. A 100 mts de los Santos Otazú Características de esta Propiedad: ????Dimensiones del lote: *Frente: 27m *Costado: 56m Superficie total: 1529m² ????Área construida: 740m² Garaje para 10 vehículos Amplio y moderno Salón para Eventos Escritorio Sala Estar Dormitorio en suite Área de Servicio Cantina Galería Amplio quincho con Parrilla Mesada Baño Piscina Cancha de Futbol y Volley Sintético Depósito en la parte posterior de la propiedad Generador propio Ubicación de la propiedad. https://www.google.com/maps?q=-25.3773953,-57.6074619&z=17&hl=es

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 1.529 m²
Construido: 740 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 6

Costos

Precio: US$ 290.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.755.373.000

Ubicación

Dirección: Villa bonita, Villa Elisa, Paraguay
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1843,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1825,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1825,6 M	Gs. -17,6 M
2	Gs. 1898,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1898,6 M	Gs. 55,5 M
3	Gs. 1974,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1974,6 M	Gs. 131,4 M
4	Gs. 2053,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2053,5 M	Gs. 210,4 M
5	Gs. 2135,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2135,7 M	Gs. 292,5 M
6	Gs. 2221,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2221,1 M	Gs. 378 M
7	Gs. 2310 M	Gs. 0	—	Gs. 2310 M	Gs. 466,8 M
8	Gs. 2402,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2402,3 M	Gs. 559,2 M
9	Gs. 2498,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2498,4 M	Gs. 655,3 M
10	Gs. 2598,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2598,4 M	Gs. 755,2 M