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VentaTerreno

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA EN YPACARAÍ!

Hugua Hu Sub-Urbano, Ypacaraí

Nuevo

Gs. 320.000.000

12% sobre la mediana

Gs. 261,2 k/m²≈ US$ 52,9 k

1.225 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%45

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 261 k/m²

Mediana zonaGs. 232 k/m²

12% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 284.454.000

≈ US$ 46.994

Rango estimadoGs. 212,8 M–Gs. 832,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA EN YPACARAÍ! 🌟 ¿Buscando el lugar perfecto para tu casa de campo, quinta de descanso o un proyecto rentable con excelente proyección? Te presentamos esta espectacular propiedad de 1.225 m² ubicada en la tranquila y creciente zona de Jhuquá-Jhú, Ypacaraí. 📐 DIMENSIONES PERFECTAS Y AMPLIAS: Superficie Total: 1.225 m² (Lote N° 10) Frente al Norte: 24,50 metros (¡Excelente frente sobre Calle Pública!) Fondo al Sur: 24,50 metros Laterales (Este y Oeste): 50,00 metros de fondo regular. 💡 USOS IDEALES PARA EL TERRENO: ✅ Residencial / Quinta de Fin de Semana: Espacio de sobra para una hermosa casa, piscina, quincho y amplio patio. ✅ Desarrollo Hortícola o Agrícola: Suelo ideal para proyectos de cultivo familiar o de autosustento. ✅ Comercial de Bajo Impacto: Adaptable según las necesidades locales de la zona. ✅ Excelente Reserva de Valor: Inversión segura con alta plusvalía a mediano y largo plazo. 💰 PRECIO DE VENTA: Gs. 320.000.000 Ubicacion : https://maps.app.goo.gl/VGzNjfyxUUg7CUWn6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.225 m²

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Dirección: - a 200 metos de la Ruta Py 02 - Hugua Hu Sub-Urbano, Ypacaraí, Central, Paraguay
Barrio: Hugua Hu Sub-Urbano
Ciudad: Ypacaraí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 24 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 38,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 53,3 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 68,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 85,1 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 437,9 M	Gs. 101,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 119,5 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 137,7 M