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Gs. 190.000.000
Gs. 527,8 k/m²
Terreno en venta en Los Nogales, San Lorenzo
Los Nogales, San Lorenzo
Ubicación aproximada
360 m²
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Los Nogales, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.000.000
22% bajo la medianaGs. 555,6 k/m²≈ US$ 67,2 k
TERRENO DE 720M² FRENTE: 24 METROS LADO: 30 METROS A 1 CUADRA DE ROSA MARENGO, DETRÁS DE LA CANCHA DEL CLUB 8 DE DICIEMBRE. A 5 CUADRAS DE LA AVENIDA MANUEL ORTIZ GUERRERO. BARRIO SANTÍSIMA TRINIDAD - LOS NOGALES LA ZONA CON ESTACIONES DE SERVICIO, ESCUELAS, CENTRO DE SALUD, SUPERMERCADOS. ACCESO RÁPIDO AL CENTRO DE LA CIUDAD. ✅ ZONA EN CRECIMIENTO. ✅ EXCELENTE PARA CONSTRUCCIÓN DE DUPLEX U OTROS DESARROLLOS. ✅ TERRENO EN ESQUINA. ✅ A 5 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD. ACCESO A LUZ, AGUA Y SERVICIOS DE TELEFONÍA. Descripción de la Ubicación. TERRENO UBICADO A 1 CUADRA DEL ASFALTADO DE ROSA MARENGO, EN LA ESQUINA DE LA CANCHA DEL CLUB 8 DE DICIEMBRE. A 5 CUADRAS DE LA CALLE MANUEL ORTIZ GUERRERO, EN EL BARRIO SANTÍSIMA TRINIDAD - LOS NOGALES, SAN LORENZO.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 190.000.000
Gs. 527,8 k/m²
Los Nogales, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.929.197.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.663.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.099.580.000
San Lorenzo
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
San Lorenzo
