¡Oportunidad única para adquirir una propiedad en crecimiento en una ubicación…

Presidente Franco

Nuevo

≈ Gs. 786.891.000

Precio original: US$ 130.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única para adquirir una propiedad en crecimiento en una ubicación estratégica! Presentamos una propiedad comercial en venta situada en la emblemática AV. BERNARDINO CABALLERO, en la vibrante ciudad de Presidente Franco, Alto Paraná, Paraguay. Este negocio se encuentra actualmente bajo construcción, brindando la posibilidad de diseñar y personalizar cada detalle según las necesidades específicas de su empresa. Esta propiedad, ideal para inversión, promete convertirse en un punto clave para cualquier actividad comercial, gracias a su entorno en una de las áreas de mayor crecimiento y desarrollo de la región. Su ubicación ofrece fácil acceso a las principales arterias viales, garantizando un flujo constante de clientes potenciales y visibilidad para su marca. No dejes pasar esta oportunidad de inversión comercial con alto potencial de retorno. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre este proyecto que está llamado a ser un éxito en la prestigiosa AV. BERNARDINO CABALLERO de Presidente Franco. ¡Haz realidad la sede ideal para tu negocio y aprovecha todas las ventajas que esta ubicación privilegiada tiene para ofrecer!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Costos

Precio: US$ 130.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 786.891.000

Ubicación

Dirección: Presidente Franco, Alto Paraná, Paraguay
Ciudad: Presidente Franco
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 826,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 818,4 M	Gs. 0	—	Gs. 818,4 M	Gs. -7,9 M
2	Gs. 851,1 M	Gs. 0	—	Gs. 851,1 M	Gs. 24,9 M
3	Gs. 885,1 M	Gs. 0	—	Gs. 885,1 M	Gs. 58,9 M
4	Gs. 920,6 M	Gs. 0	—	Gs. 920,6 M	Gs. 94,3 M
5	Gs. 957,4 M	Gs. 0	—	Gs. 957,4 M	Gs. 131,1 M
6	Gs. 995,7 M	Gs. 0	—	Gs. 995,7 M	Gs. 169,4 M
7	Gs. 1035,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 209,3 M
8	Gs. 1076,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 250,7 M
9	Gs. 1120 M	Gs. 0	—	Gs. 1120 M	Gs. 293,8 M
10	Gs. 1164,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,8 M	Gs. 338,6 M