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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Central Luque

Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 406.372.451

≈ US$ 67,1 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 7,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
Gs. 406.372.451

Ubicación

Barrio
Central Luque
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Aproximada (calle)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 426,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,1 MAño 2: Gs. 12,8 MAño 3: Gs. 30,4 MAño 4: Gs. 48,7 MAño 5: Gs. 67,7 MAño 6: Gs. 87,5 MAño 7: Gs. 108,1 MAño 8: Gs. 129,5 MAño 9: Gs. 151,7 MAño 10: Gs. 174,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 422,6 MGs. 0Gs. 422,6 MGs. -4,1 M
2Gs. 439,5 MGs. 0Gs. 439,5 MGs. 12,8 M
3Gs. 457,1 MGs. 0Gs. 457,1 MGs. 30,4 M
4Gs. 475,4 MGs. 0Gs. 475,4 MGs. 48,7 M
5Gs. 494,4 MGs. 0Gs. 494,4 MGs. 67,7 M
6Gs. 514,2 MGs. 0Gs. 514,2 MGs. 87,5 M
7Gs. 534,8 MGs. 0Gs. 534,8 MGs. 108,1 M
8Gs. 556,1 MGs. 0Gs. 556,1 MGs. 129,5 M
9Gs. 578,4 MGs. 0Gs. 578,4 MGs. 151,7 M
10Gs. 601,5 MGs. 0Gs. 601,5 MGs. 174,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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