VENDO MONOAMBIENTE EN ZUBA V - ZONA CIT

Zona CIT, Luque

Nuevo

≈ Gs. 263.306.000

Precio original: US$ 43.500

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento monoambiente en el edificio Zuba 5 Monoambiente en Zuba 5 – Dpto. 212 Inversión: USD 43500 Ubicado en una zona estratégica a 15 min del eje corporativo de Asunción, en el área del CIT. Ideal para vivir o invertir. Características del Departamento 28 m² | Piso 2 | Unidad 212 Cocina amoblada Dormitorio con divisoria para separar área social y placard Baño moderno con mesada de granito y mampara Aire acondicionado tipo Split Equipado con: anafe y extractor Áreas Comunes de Lujo Ascensores dobles Terraza al aire libre 2 quinchos climatizados con parrilla Piscina + gimnasio + área de niños Lavandería Baño social Portería y seguridad 24/7 ID 37896

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 43.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 263.306.000

Ubicación

Barrio: Zona CIT
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 276,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 273,8 M	Gs. 0	—	Gs. 273,8 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 284,8 M	Gs. 0	—	Gs. 284,8 M	Gs. 8,3 M
3	Gs. 296,2 M	Gs. 0	—	Gs. 296,2 M	Gs. 19,7 M
4	Gs. 308 M	Gs. 0	—	Gs. 308 M	Gs. 31,6 M
5	Gs. 320,4 M	Gs. 0	—	Gs. 320,4 M	Gs. 43,9 M
6	Gs. 333,2 M	Gs. 0	—	Gs. 333,2 M	Gs. 56,7 M
7	Gs. 346,5 M	Gs. 0	—	Gs. 346,5 M	Gs. 70 M
8	Gs. 360,4 M	Gs. 0	—	Gs. 360,4 M	Gs. 83,9 M
9	Gs. 374,8 M	Gs. 0	—	Gs. 374,8 M	Gs. 98,3 M
10	Gs. 389,8 M	Gs. 0	—	Gs. 389,8 M	Gs. 113,3 M