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VentaCasa

HERMOSA Y LUJOSA PROPIEDAD EN VENTA

Nemby, Asunción

Nuevo

Gs. 745.000.000

≈ US$ 123,1 k

3Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

G 745.000.000 HERMOSA Y LUJOSA PROPIEDAD EN VENTA HERMOSA Y LUJOSA PROPIEDAD EN VENTA Imponente vivienda súper espaciosa, ideal para quienes buscan confort, amplitud y elegancia en una excelente ubicación. La casa principal cuenta con: 3 amplias habitaciones 2 baños modernos y lujosos, con terminaciones de alta calidad Piscina, perfecta para disfrutar en familia Quincho moderno y muy espacioso, ideal para reuniones y eventos Estacionamiento para 3 vehículos Además, la propiedad ofrece un gran valor agregado: Casa independiente al frente, Encontrá todo lo que necesitas ideal para visitas o familia, que dispone de: 3 habitaciones, brindando total privacidad y comodidad Una propiedad exclusiva, elegante y funcional, pensada para disfrutar cada espacio con máximo confort. Ideal para familias numerosas o inversión ID: 44364 - PASILLO 23 DE DICIEMBRE CASI YTORORO Ñemby G 745.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 745.000.000

Ubicación

Barrio: Nemby
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 782,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 774,8 M	Gs. 0	—	Gs. 774,8 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 805,8 M	Gs. 0	—	Gs. 805,8 M	Gs. 23,5 M
3	Gs. 838 M	Gs. 0	—	Gs. 838 M	Gs. 55,8 M
4	Gs. 871,5 M	Gs. 0	—	Gs. 871,5 M	Gs. 89,3 M
5	Gs. 906,4 M	Gs. 0	—	Gs. 906,4 M	Gs. 124,2 M
6	Gs. 942,7 M	Gs. 0	—	Gs. 942,7 M	Gs. 160,4 M
7	Gs. 980,4 M	Gs. 0	—	Gs. 980,4 M	Gs. 198,1 M
8	Gs. 1019,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1019,6 M	Gs. 237,3 M
9	Gs. 1060,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1060,4 M	Gs. 278,1 M
10	Gs. 1102,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1102,8 M	Gs. 320,5 M