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VentaCasa

VENDO CASA EN CONDOMINIO EN LIMPIO

Limpio - San Juan, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 387.393.000

28% sobre la mediana

Gs. 6 M/m²Precio original: US$ 64.000

3Dormitorios
3Baños
65 m²Construidos
360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%26
Ubicación 25%62
Rentabilidad 25%68
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²
Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

28% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,3% anual
Alquiler estimadoGs. 2.043.000/mes

Valor recomendado

Gs. 301.786.000

≈ US$ 49.857

Rango estimadoGs. 227 M–Gs. 361,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TU PRIMERA CASA CON CHE ROGA PORÃ EN LIMPIO - SAN JUAN ¡Espacio y comodidad garantizados! Residencia de 65 m² perfecta para familias que buscan un hogar amplio en un condominio moderno y seguro. Excelente ubicación, acabados de calidad y una comunidad pensada para vivir mejor. ¡Agendá tu visita hoy! FICHA TÉCNICA - Tipo: Casa en condominio - Dormitorios: 3 - Baños: 3 - Superficie terreno: 360 m² - Superficie construida: 65 m² - Ciudad: Limpio - San Juan

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Construido
65 m²
Dormitorios
3
Baños
3

Costos

Precio
US$ 64.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 387.393.000

Ubicación

Barrio
Limpio - San Juan
Ciudad
Limpio
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 1.940.850/mes
ROI5,7%
Cap rate6%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,5 años
Capital invertido
Gs. 406,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 1,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 19,4 MAño 2: Gs. 58,8 MAño 3: Gs. 98,9 MAño 4: Gs. 139,6 MAño 5: Gs. 181 MAño 6: Gs. 223,2 MAño 7: Gs. 266,1 MAño 8: Gs. 309,7 MAño 9: Gs. 354,2 MAño 10: Gs. 399,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 402,9 MGs. 23,3 M—Gs. 402,9 MGs. 19,4 M
2Gs. 419 MGs. 46,6 M—Gs. 419 MGs. 58,8 M
3Gs. 435,8 MGs. 69,9 M—Gs. 435,8 MGs. 98,9 M
4Gs. 453,2 MGs. 93,2 M—Gs. 453,2 MGs. 139,6 M
5Gs. 471,3 MGs. 116,5 M—Gs. 471,3 MGs. 181 M
6Gs. 490,2 MGs. 139,7 M—Gs. 490,2 MGs. 223,2 M
7Gs. 509,8 MGs. 163 M—Gs. 509,8 MGs. 266,1 M
8Gs. 530,2 MGs. 186,3 M—Gs. 530,2 MGs. 309,7 M
9Gs. 551,4 MGs. 209,6 M—Gs. 551,4 MGs. 354,2 M
10Gs. 573,4 MGs. 232,9 M—Gs. 573,4 MGs. 399,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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