ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

RESIDENCE WITH POOL FOR SALE. FULLY FURNISHED AND EQUIPPED! Encarnación

Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 1.392.192.000

16% sobre la mediana

Gs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 230.000

2Dormitorios
176 m²Construidos
360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%41
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%53
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 7,9 M/m²
Mediana zonaGs. 6,9 M/m²

16% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,8% anual
Alquiler estimadoGs. 5.619.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.203.939.000

≈ US$ 198.899

Rango estimadoGs. 889,8 M–Gs. 1442,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

HERMOSA RESIDENCIA CON PISCINA EN VENTA. TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO!💫 🚩 BARRIO KENNEDY -ENCARNACION. 💰INVERSIÓN: 230.000.USD. ✅ Dimensión del terreno: Frente: 20,00 Fondo 18,00 Superficie construcción: 175.60m2 Superficie patio: 181,35m2 Superficie terreno: 360,00 m2 ✅ Distribución de la casa: ☑️Sala/Cocina/Comedor integrados ☑️ Dormitorio Principal en Suite y con terraza privada ☑️ 2 Dormitorios ☑️ Baño compartido ☑️ Lavadero ☑️ Quincho con patilla ☑️Depósito y Baño ☑️Piscina 2,60 x 5,60 ☑️Estacionamiento para 2 autos

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Construido
176 m²
Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 230.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.392.192.000

Ubicación

Ciudad
Encarnación

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.338.050/mes
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rent. bruta4,8%
Rent. neta4,4%
Recupero22,8 años
Capital invertido
Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 50,1 MAño 2: Gs. 172,1 MAño 3: Gs. 296,4 MAño 4: Gs. 423,1 MAño 5: Gs. 552,3 MAño 6: Gs. 684,1 MAño 7: Gs. 818,6 MAño 8: Gs. 956 MAño 9: Gs. 1096,2 MAño 10: Gs. 1239,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1447,9 MGs. 64,1 M—Gs. 1447,9 MGs. 50,1 M
2Gs. 1505,8 MGs. 128,1 M—Gs. 1505,8 MGs. 172,1 M
3Gs. 1566 MGs. 192,2 M—Gs. 1566 MGs. 296,4 M
4Gs. 1628,7 MGs. 256,2 M—Gs. 1628,7 MGs. 423,1 M
5Gs. 1693,8 MGs. 320,3 M—Gs. 1693,8 MGs. 552,3 M
6Gs. 1761,6 MGs. 384,3 M—Gs. 1761,6 MGs. 684,1 M
7Gs. 1832 MGs. 448,4 M—Gs. 1832 MGs. 818,6 M
8Gs. 1905,3 MGs. 512,5 M—Gs. 1905,3 MGs. 956 M
9Gs. 1981,5 MGs. 576,5 M—Gs. 1981,5 MGs. 1096,2 M
10Gs. 2060,8 MGs. 640,6 M—Gs. 2060,8 MGs. 1239,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares