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VentaTerreno

Terreno en venta en Paraguarí Zona Turística | 720 m² de calle a calle

Paraguarí

OportunidadNuevo

Gs. 96.000.000

78% bajo la mediana

Gs. 133,3 k/m²≈ US$ 15,9 k

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 133 k/m²

Mediana zonaGs. 608 k/m²

78% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 437.764.000

≈ US$ 72.322

Rango estimadoGs. 142,1 M–Gs. 660,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta en Paraguarí Zona Turística | 720 m² de calle a calle ¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de Paraguarí! Se ofrece en venta amplio terreno de 720 m², ubicado de calle a calle, lo que brinda doble acceso y mayor comodidad para proyectos residenciales, turísticos o de descanso. 📍 Ubicación: Barrio Capilla Kue, Paraguarí Paraguay 🌿 Zona turística y tranquila, rodeada de naturaleza y a pocos minutos de los principales atractivos de la ciudad. Características: Superficie total: 720 m² Terreno de calle a calle (doble acceso) Zona ideal para casa quinta, cabañas o inversión turística Barrio tranquilo y en crecimiento Acceso fácil y entorno natural Perfecto para quienes buscan invertir, construir su casa de descanso o desarrollar un pequeño proyecto turístico en una ciudad conocida por sus paisajes, cerros y turismo interno. https://www.idesa.com.py/mapa-loteamientos/fraccion-538-jardines-de-chololo?search=Jardines%20de%20chololo 📞 Consultas y más información Aprovechá esta oportunidad de tener tu terreno en una zona con gran potencial turístico en Paraguarí.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²

Costos

Precio: Gs. 96.000.000

Ubicación

Dirección: Paraguarí, Paraguarí, Paraguay
Ciudad: Paraguarí
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 100,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 99,8 M	Gs. 0	—	Gs. 99,8 M	Gs. -960 k
2	Gs. 103,8 M	Gs. 0	—	Gs. 103,8 M	Gs. 3 M
3	Gs. 108 M	Gs. 0	—	Gs. 108 M	Gs. 7,2 M
4	Gs. 112,3 M	Gs. 0	—	Gs. 112,3 M	Gs. 11,5 M
5	Gs. 116,8 M	Gs. 0	—	Gs. 116,8 M	Gs. 16 M
6	Gs. 121,5 M	Gs. 0	—	Gs. 121,5 M	Gs. 20,7 M
7	Gs. 126,3 M	Gs. 0	—	Gs. 126,3 M	Gs. 25,5 M
8	Gs. 131,4 M	Gs. 0	—	Gs. 131,4 M	Gs. 30,6 M
9	Gs. 136,6 M	Gs. 0	—	Gs. 136,6 M	Gs. 35,8 M
10	Gs. 142,1 M	Gs. 0	—	Gs. 142,1 M	Gs. 41,3 M