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Presidente Franco
Gs. 550.000.000
49% bajo la medianaGs. 225,6 k/m²≈ US$ 92 k
¡Oportunidad de Inversión Única en Presidente Franco! Barrio Santa Inés de Ciudad Presidente Franco. Con una superficie total de 2,436 m² y dimensiones de 25 x 95.50 metros, esta propiedad se destaca por ser un lote totalmente plano, listo para el desarrollo de proyectos de gran envergadura. Su amplitud equivale a cuatro terrenos estándar, lo que brinda una versatilidad inigualable. La ubicación es clave: se encuentra en una zona totalmente poblada y consolidada, a solo 3 cuadras de la Capilla Santa Inés y del Colegio Santa Inés, garantizando un entorno seguro y familiar. Además, la cercanía al majestuoso Río Monday (a 3,000 metros) añade un valor paisajístico y de frescura a la zona. Características Principales: * Superficie Total: 2,436 m² (25m de frente x 95.50m de fondo). * Topografía: 100% plana, ideal para minimizar costos. * Documentación: Título listo para transferir. * Ubicación: Barrio Santa Inés, entorno urbano con servicios a mano. Esta es la opción ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan un punto estratégico. ¿Te gustaría que agendemos una visita para conocer las dimensiones reales de este terreno?
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 567.698.000
Presidente Franco
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Sebastián, Presidente Franco
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
RE/MAX PREMIER II CDE
Sonia Aquino
InmobiliariaAvda. Itaipú Oeste c/ Los Lapachos
+595 985 354 686
Otros teléfonos: +595 61 510 969
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 180.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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