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VentaTerreno

IMPERDIBLE! 2 Terrenos en Guarambaré - Zona Alta a 300m de Ruta (Juntos o Separados)

Curuzu Legua, Guarambaré

Nuevo

Gs. 100.000.000

8% bajo la mediana

Gs. 238,1 k/m²≈ US$ 16,5 k

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%70

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 238 k/m²

Mediana zonaGs. 259 k/m²

8% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 108.979.000

≈ US$ 18.004

Rango estimadoGs. 70,7 M–Gs. 172,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Tu espacio ideal en Guarambaré, zona Curuzú Legua! Vendo 2 lotes juntos o separados en una zona alta y privilegiada. Un lugar perfecto para vivir y apreciar amaneceres únicos, o disfrutar de la puesta del sol Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. más hermosa de Guarambaré desde la comodidad de tu patio. A solo 300 metros de la ruta J.A. Saldívar - Itá y a 5 minutos del centro. Detalles: Medidas de cada lote: 10x42 metros (420 m²). Medidas de ambos lotes juntos: 20x42 metros (840 m²). Títulos independientes y listos para transferir ya mismo. Valores: Cada uno: ₲ 100.000.000 Llevando los dos juntos: ₲ 190.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²

Costos

Precio: Gs. 100.000.000

Ubicación

Barrio: Curuzu Legua
Ciudad: Guarambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 105 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 104 M	Gs. 0	—	Gs. 104 M	Gs. -1 M
2	Gs. 108,2 M	Gs. 0	—	Gs. 108,2 M	Gs. 3,2 M
3	Gs. 112,5 M	Gs. 0	—	Gs. 112,5 M	Gs. 7,5 M
4	Gs. 117 M	Gs. 0	—	Gs. 117 M	Gs. 12 M
5	Gs. 121,7 M	Gs. 0	—	Gs. 121,7 M	Gs. 16,7 M
6	Gs. 126,5 M	Gs. 0	—	Gs. 126,5 M	Gs. 21,5 M
7	Gs. 131,6 M	Gs. 0	—	Gs. 131,6 M	Gs. 26,6 M
8	Gs. 136,9 M	Gs. 0	—	Gs. 136,9 M	Gs. 31,9 M
9	Gs. 142,3 M	Gs. 0	—	Gs. 142,3 M	Gs. 37,3 M
10	Gs. 148 M	Gs. 0	—	Gs. 148 M	Gs. 43 M